إصلاح سقف في مبنى سكني: الذي هو ملزم لأداء

إصلاح السقف في مبنى سكني يتطلب من أصحاب المساكن القيام ببعض الأعمال في تنظيم العمل، وفي كثير من الحالات، التمويل من الأموال الشخصية. في هذه المقالة، سنتحدث عن الإجراءات التي يجب اتخاذها وأين تذهب في حالة الحاجة إلى تثبيت السقف.

التسربات في الشقق الواقعة في الطوابق العليا من مبنى الشقة هي ظاهرة عادية المرتبطة بانخفاض في أداء التسقيف. وتتخذ الإجراءات السابقة لتنظيم أعمال الترميم، وأسهل وأرخص لحل المشكلة.

وفقا لطبيعة التسرب، وتنقسم السقوف إلى:

• الثلوج (التي تظهر في فترة الذوبان السريع للثلوج أو ذوبان الجليد نتيجة الطبقة السفلى والتي هي على اتصال مع سقف دافئ)؛
• هطول الأمطار (تحدث أثناء هطول الأمطار)؛
• “تلمع” (تظهر علامات تسرب بشكل غير منتظم ودون سبب واضح، ويبدو أن الأسباب الرئيسية تسقيف كعكة خطأ التثبيت تكوينها بشكل غير صحيح المتراس، microcracks في طلاء السقف، الخ)؛
• “الجافة” (ترطيب السقوف والجدران في الغرفة الناجمة عن التكثيف، وتتراكم في الفضاء تحت سقف).

يمكن أن يكون سبب التسربات:

• وتدفق مواد التسقيف بسبب انتهاء الفترة التشغيلية؛
• عيوب التصنيع أو سوء نوعية المواد؛
• انتهاك سلامة الغطاء، الأضرار الميكانيكية إلى التسقيف؛
• التعرض للعوامل الخارجية (تقلبات درجات الحرارة، الأشعة فوق البنفسجية، الرطوبة)؛
• انتهاك تكنولوجيا تركيب تسقيف فطيرة.
• انهيار المواد ورقة.

ولمنع حدوث تسريبات محتملة، مرتين على الأقل في السنة (في الخريف والربيع)، من الضروري إشراك المتخصصين التقنيين في مكتب الإسكان للتفتيش الروتيني على السطح.

إجراءات الكشف عن التسرب

لتنظيم إصلاح سقف في مبنى سكني، مطلوب منها القيام بعدد من الإجراءات. أولا وقبل كل شيء، المستأجرين، الذين تضرروا من مشكلة التسريبات، فمن الضروري تقديم طلب مناسب مع المنظمة الإدارية المسؤولة عن الحفاظ على المنزل. يمكن تقديم طلب تسرب السقف إما شفهيا أو خطيا. إلى المرافق لا تبال مطالب السكان، فمن المستحسن أن يقدم تصريحا خطيا التي أدلى بها هذا النموذج، وتأكد من أنه قدم مسؤول، مع تاريخ ووقت تقديم وتوقيع المنظمة المضيفة على حد سواء نسخ. وتبقى النسخة الثانية مع مقدم الطلب.

فعالية العديد من التطبيقات (من قبل عدد من الشقق المتضررة) هو أعلى بكثير من الرسالة الجماعية مع توقيعات السكان.

بعد بيان حول تسرب السقف، يجب على شركة إدارة إرسال أخصائي لتقييم الضرر والتحقق من حالة من السقف. ولكن في الواقع هذا لا يحدث دائما. من أجل الحصول على الأشياء تتحرك، تحتاج إلى تطبيق لإصلاح سقف. وينبغي أن يكتب أيضا في نسختين ويوقع عليهما عند إيداعهما. لهذا التطبيق فمن المستحسن أن نعلق الصور من أماكن التسرب والأشياء التالفة، والشيكات السماح لتقدير الضرر المادي. وقد تكون هناك حاجة بعد ذلك إلى وثائق صور عند تقديم طلب إلى المحكمة للحصول على تعويض عن الضرر.

يتم تسليم طلب للإصلاح عن طريق البريد المسجل مع إخطار إلزامي أو شخصيا. وإذا رفض المرسل قبوله، يجب تسجيل هذه الحقيقة بحضور شاهدين اثنين يجب أن يوثقا الوثيقة بتوقيعاتهما.

إذا أعطيت طلب الإصلاح خطوة، تقوم شركة الإدارة بإرسال أخصائي يقوم بعملية التفتيش على السقف ويصدر بيانا معيبا. وهذه الوثيقة هي أساس تكوين التقديرات والاختصاصات.

من يجب إصلاح السقف في كتلة من الشقق؟ تتم عملية الإصلاح من قبل شركة الإدارة أو أنها تنطوي على منظمة خارجية أبرم معها العقد المعني. ومن الضروري مبدئيا تحديد من سيمول أعمال الترميم.

إذا تتجاهل تنظيم إدارة طلبات المستأجرين للإصلاحات، ولا تأخذ تدابير للقضاء على وقوع الحادث، يجب إبلاغ تفتيش المساكن، رفع دعوى قضائية.

إصلاحات جزئية وكبيرة للسقف

إصلاح سقف في مبنى سكني يتطلب استثمارات مالية خطيرة. التثبيت الجزئي يسمح تقليل التكاليف، يتم تنفيذها مع الأضرار الصغيرة نسبيا من كعكة التسقيف وعناصر أخرى من السقف. إصلاحات التسقيف الجزئي هي استبدال لعناصر السقف البالية:

• ظهور التسريبات؛
• الأضرار التي لحقت بأي عناصر السقف؛
• تخفيض خصائص عزل الصوت من السقف؛
• تدهور خصائص العزل الحراري للسقف.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تهدف الإصلاحات الجزئية لتحسين المظهر الجمالي للسقف.

ويلزم إصلاح رأس المال لسقف المبنى السكني بدرجة عالية من السقف المتداعي أو أضراره الخطيرة. وفي سياق الانتعاش الكبير،:

• استبدال الهياكل الحاملة؛
• استبدال كعكة التسقيف؛
• استبدال نظام الصرف الصحي؛
• مطهر والحريق– الوقاية من الهياكل الخشبية؛
• مما يجعل نظام درجة الحرارة والرطوبة في المباني العلية وفقا للمعايير المعمول بها.

ويعتمد ترتيب تنفيذ أعمال الترميم ومدتها على عوامل مثل:

• طبيعة ومدى الضرر؛
• سقف التكوين؛
• تسقيف مواد الكيك.

ويتم اتخاذ القرار بشأن استعادة رأس المال أو الاستعادة الجزئية على أساس البيانات المستمدة من مسح السقف الذي يقوم به أخصائيون فنيون. يتم إنشاء قائمة مفصلة بجميع الأعمال والمواد المطلوبة والأدوات والوسائل التقنية.

لا يمكن أن تبدأ أعمال الإصلاح إلا بعد حل مسألة تمويلها.

السكان الذين بدأوا في تنظيم أعمال الإصلاح، من المهم تحديد السبب الذي يتم إصلاح حساب سقف المبنى السكني. واليوم، هناك العديد من الخيارات للتعامل مع هذه المسألة من خلال جذب الأموال من مصادر مختلفة. ويشير السقف إلى الملكية المشتركة، وبالتالي فإن إصلاحه لا يمكن أن تقع فقط على أكتاف أصحاب الشقق في الطوابق العليا. ووفقا للتشريعات الحالية، يتحمل جميع أصحاب المساكن نفقات صيانة المنزل ويضطرون إلى الدفع في الوقت المناسب لإصلاح المباني.

وتشمل الممتلكات المشتركة الأسقف، فضلا عن الأرضيات التقنية والصلات (المادة 36 من رف لك). وفقا للمادة 154 من رف لك، ينبغي إجراء إصلاحات رأس المال من الممتلكات المشتركة على حساب الموارد المالية للمالك. وتقسم نفقات صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة إلى جميع المالكين بما يتناسب مع منطقتهم.

إذا لم يتم خصخصة جزء من الشقق في المنزل، فإن المالك هو البلدية. ويدفع مستأجرو المساكن، وفقا لشركة رف للإسكان والخدمات المجتمعية، فقط للإصلاحات الجارية، في حين أن تمويل رأس المال هو مسؤولية البلدية.

ومن أجل اتخاذ قرار بشأن استعادة السقف، من الضروري تنظيم اجتماع عام لأصحاب المنازل وإجراء تصويت. وينبغي تسجيل قرار هذا الاجتماع، وهو وثيقة رسمية تتخذ على أساسها خطوات أخرى. من أجل اتخاذ قرار إيجابي بشأن الإصلاح، ينبغي أن يكون مدعوما من قبل ما لا يقل عن 51٪ من أصحاب التصويت.

تنفيذ إصلاح الملكية المشتركة دون موافقة والحصول على موافقة أصحاب الإسكان غير قانوني!

الخيار 1. التمويل من لجنة التنسيق. لتحقيق تنظيم أعمال الإصلاح، يمكنك الاتصال بمنظمة الإدارة. يساهم سكان المنزل شهريا بأموال لدفع ثمن صيانة المنزل، وكذلك الحالي و (أصحاب) الإصلاح. وتنفق الشركة الإدارية الأموال الواردة في المادتين الأوليين على احتياجات المنزل حسب الضرورة، عمليا دون تراكم الموارد المالية. ولكن يتم تجميع بعض المدخرات لإصلاحات رأس المال من المنزل، وهي منظمة إدارتها التي يمكن أن تنفق على جلب السقف في النظام.

من المهم أن تأخذ في الاعتبار العوامل التالية: الأموال المتراكمة للإصلاح قد لا يكون كافيا لدفع تسقيف، وبالتالي فإن أصحاب يكون من جيبه الخاص للتعويض عن ضياع تلك الكمية. ينشأ وضع صعب لا سيما عندما اشتبكت الصندوق مؤخرا لإصلاح المناطق الطابق السفلي أو مشكلة أخرى، وتحقيق وفورات المنزل اليسار.

ويمكن لمنظمة الإدارة، من أجل توفير الأموال عن طريق إصلاحات السقف، أن ترفع أسعارها تحت بند “الإصلاح”. يتم تحديد مبلغ المساهمات من قبل المالكين في اجتماع الجمعية العمومية. بعد جمع المبلغ المطلوب، يمكنك البدء في أعمال الإصلاح.

الخيار 2. مساعدة الدولة. ويسمح القانون الاتحادي الحالي رقم 185 “بشأن مؤسسة تقديم المساعدة للإسكان وإصلاح الخدمات المجتمعية” بأن يطلب من الدولة المساعدة في تمويل إصلاح السقف. يتم تخصيص الأموال من الميزانيات المحلية وصندوق الدولة، فضلا عن أصحاب المنازل.

أصحاب المساكن بحاجة إلى تنظيم اجتماع عام من أجل تقرير مسألة المشاركة في هذا البرنامج الدولة. شرط أساسي للبرنامج هو توافر مساهمة أولية، والتي يجب أن تكون على الأقل 5٪ من مبلغ إصلاح وفقا للتقدير. إذا اتخذت غالبية الشعب المجمع قرارا إيجابيا، يجب على المالكين المتبقين أن يطيعوا ويدفعوا حصتهم من الرسوم.

وردا على سؤال عن كيفية إصلاح السقف في مبنى سكني على حساب صندوق الإسكان والمرافق العامة في إطار برنامج الدولة، يمكنك تحديد الإجراء التالي:

• عقد من قبل أصحاب بيت الاجتماع العام.
• اتخاذ قرار بشأن إصلاح السقف؛
• سداد الديون القائمة على الإيجار؛
• وإعداد تقدير والموافقة عليه؛
• جمع المساهمات الأولية للمشاركة في البرنامج (5 في المائة من التقدير)؛
• وتقديم طلبات لإصلاحات السقف على الحكومات المحلية في إطار برنامج الدولة.

ومن أجل الحصول على إعانة في إطار برنامج الدولة، يتعين عليها تقديم مجموعة من الوثائق إلى إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية في مجال التعليم الإداري، ويمكن الاطلاع على قائمة كاملة منها في المنظمة الإدارية. ولكي ينظر في الطلب وصنع القرار، لا تتجاوز المهلة عشرة أيام عمل.

إصلاح سقف مبنى سكني

حتى الآن، معظم سكان المنازل متعددة الطوابق تواجه الكثير من المشاكل في إصلاح، فضلا عن صيانة المنزل. وكثير من هؤلاء المستأجرين لا يعرفون حتى كيفية التصرف في حالة محددة لحل بعض المشاكل.

ملامح إصلاح سقف مبنى متعدد الطوابق

في بناء اليوم، وكقاعدة عامة، وتنقسم إصلاح سقف المبنى السكني إلى رأس المال وجزئيا. إذا كنا نتحدث أولا عن إصلاحات السقف الجزئي، فمن الضروري عند وجود عيوب طفيفة تؤدي إلى انخفاض في أداء السقف. أثناء أداء إصلاح جزئي، كقاعدة عامة، عيوب مثل:

• التسربات على السطح أو على التسقيف؛
• الضوضاء، والتي يتم القضاء عليها تماما تقريبا.
• استعادة عناصر ملموسة من التسقيف؛
• وإعطاء سقف المنزل مظهر جذاب.

إذا بدأت بعض التسريبات تظهر على سطح المبنى السكني، ثم أولا فمن الضروري لفحص سقف تغطي للكشف عن الأماكن التي تسرب السقف. بالفعل بدءا من الأضرار التي لحقت عناصر السقف، فمن الممكن أن تبدأ في استبدال العناصر الهيكلية للتسقيف، على سبيل المثال، غالبا ما تحل محل العزل، وتجديد طبقات من تسرب المياه، وتغيير قفص وعناصر أخرى من الطلاء تحت السقف.

برامج لإصلاح أسطح المباني متعددة الطوابق

بالطبع، الجميع يفهم تماما أن إصلاح تسقيف سوف تتطلب قدرا كبيرا من المال. وفي هذا الصدد، العديد من المقيمين في المباني الشاهقة مهتمة، ومن الذي ينبغي إجراء هذا الإصلاح؟

ومن الجدير بالذكر: أنه تم تضمين منزلك في مثل هذا البرنامج، وأصحاب جميع الشقق يجب اتخاذ قرار واحد، مما يدل على أن المنزل، أو في هذه الحالة السقف، يحتاج حقا إصلاحات كبيرة.

• الوقاية من الحرائق من السقف ومطهر الهياكل الخشبية؛
• استبدال التسقيف؛
• استعادة درجات الحرارة والرطوبة الظروف في العلية؛
• استبدال المزاريب الخارجية والداخلية.

تغيير نظام الجمالون سقف تماما

وتجدر الإشارة إلى أن المنازل متعددة الطوابق، والتي لديها بالفعل معدل ارتداء 70٪، لا تخضع لإصلاحات كبيرة. وتصنف هذه المباني على أنها حالات طوارئ، ولذلك يجب إعادة بنائها أو هدمها تماما.

1. طلب المساعدة المالية؛
2. وثائق من كيان قانوني لإدارة مبنى متعدد الطوابق؛
3. شهادة تسجيل في حكومة هذا الكيان القانوني؛
4. مقتطف من تفاصيل البنك من حساب مقدم الطلب.
5. بروتوكول اجتماع أصحاب الشقق في مبنى متعدد الطوابق على اختيار شركة الإدارة وقائمة أعمال الإصلاح المختلفة؛
6. نسخة من اتفاق إدارة مبنى متعدد الطوابق.
7. ومشروع يسمح بإصلاحات رئيسية لسقف المنزل؛
8. محضر اجتماع جميع مالكي الشقق في هذا المنزل، والذي يقول إن القرار اتخذ لتنفيذ إصلاح السقف، وتكلفة الأعمال تم تحديدها، تم النظر في ترتيب تنفيذ أعمال الإصلاح، وساهم أصحاب الشقق 5٪ من تكلفة إصلاح السقف.

ويجب توثيق كل ذلك.

• والقرار قانوني فقط إذا صوت 2/3 من جميع أصحاب الشقق لصالحه؛
• تسجيل أصحاب الشقق؛
• عقد مع المنظمات لإصلاح سقف المبنى السكني.

ملء بشكل صحيح في تطبيق لإصلاح سقف

وينبغي تقديم جميع الوثائق، التي ذكرناها أعلاه، إلى لجنة المرافق السكنية في المدينة. سيتم اتخاذ قرار بشأن ما إذا كانت الدولة توفر الدعم المالي لمنازل معينة في إصلاحات رأس المال في غضون 10 أيام عمل.

وتعطى مساعدات الدولة للمستأجرين من مبنى متعدد الطوابق للإصلاحات، وفقا للقانون الاتحادي للاتحاد الروسي في 21 يوليو 2007. N 185-ف “بشأن مؤسسة المساعدة في إصلاح المساكن والمرافق” والقانون الاتحادي رقم 323-ف المؤرخ 30 ديسمبر 2008.

كيفية كتابة بيان في قسم الإسكان

إذا كان هناك تسرب على السطح أو عيوب أخرى، والتي لا يمكن تصحيحها إلا من خلال إصلاح العمليات، ثم أصحاب جميع الشقق في هذا المبنى يجب أن تتصل على وجه السرعة قسم صيانة المساكن للحصول على المساعدة.

1. ويجب أن يحتوي رأس التطبيق على اسم مدير السكن، وسمه وسمه، وكذلك بيانات الشخص الذي يكمل الطلب: اسمه وعنوان إقامته.
2. في نص التطبيق من الضروري أن تشير إلى حالة من الأمور، وهذا هو، متى وأين بالضبط على سطح المنزل كان هناك تسرب. حاول أن تصف بأكبر قدر ممكن من التفاصيل، حيث جاء الماء، وما هي الأضرار المادية التي لحقت بالشقة.
3. الجزء الأخير من التطبيق يحتوي على طلب مماثل: “أطلب إصلاح سقف المنزل على شقتي”.
4. في النهاية، تحتاج إلى وضع تاريخ الاستئناف والتوقيع.

وينبغي أن يعالج مقاول إصلاحات سقف المنزل

وبمجرد تلقي طلبك من قبل قسم صيانة المساكن، يجب على العمال الاتصال على الفور الشركة المتعاقدة، والمتخصصة في مثل هذه الإصلاحات. سيقوم أخصائي المنظمة بتقدير حجم الأعمال المطلوبة وتقديم قائمة من العيوب التي تخضع للإصلاح.

أعرف أن كل شيء يعتمد على النشاط الخاص بك والمثابرة. إذا كنت تصر، ثم العمال من قسم الإسكان سوف تتخذ تدابير لإصلاح العيوب بسرعة أو إصلاح سقف المبنى شقة الخاص بك.

إصلاح سقف مبنى سكني: الأبجدية القانونية

في الوقت الحاضر، ترك المستأجرين من المباني السكنية وحدها مع جميع المشاكل الملحة من صيانة وإصلاح المنزل. ومعظمهم لا يعرفون ما هي الإجراءات التي يجب اتخاذها لحل القضايا الناشئة. وهناك الكثير من المشاكل تنشأ وعندما يكون من الضروري إجراء إصلاحات لبعض الهياكل. في هذه المقالة، سوف نتحدث عن كيفية إصلاح سقف مبنى سكني مع الحد الأدنى من النفقات دون انتهاك التشريع الحالي.

في البداية، ونحن نحدد ما هو مدرج في مفهوم “إصلاح سقف المنزل”. لذلك، إصلاح سقف المنزل هو إصلاح الجزء العلوي من المبنى، الذي يحمي المبنى بأكمله من التأثير السلبي للبيئة.

أذكر، في شكله وميزات التصميم، وتنقسم الأسطح إلى:

ويشمل الهيكل العام ومنحدر السقف سقف (تغطية خارجية) ودعم داخلي – نظام رافتر. عند بناء منزل، يختار المطور نوع واحد أو آخر من السقف، اعتمادا على الميزات المعمارية والتعيين اللاحق للمبنى.

في كثير من الأحيان يتم اختيار نوع من سقف مبنى سكني، مع التركيز على التنمية المعمارية الشاملة لل ميكروديستريكت بأكملها. نظام مياه الأمطار هو جزء لا يتجزأ من سقف أي نوع وتعقيد الهيكل.

يمكن أن تكون مجهزة كنظام صرف خارجي أو داخلي. السقف الحديث بالضرورة الحرارة وتسرب المياه. وفي حالة الحاجة إلى إجراء إصلاحات رئيسية على السطح، من الضروري مراعاة جميع عناصره.

استخدام مواد جديدة ذات التقنية العالية في حين إصلاح سقف المبنى شقة يسمح لزيادة كبيرة في الخصائص التقنية المستغلة من السقف تجديده.

التقنيات الرئيسية لإصلاح أسطح مبنى سكني

غابل، سقف، الشقة، بلوك

في البناء الحديث من المعتاد أن يحدد إصلاح السقف إلى: تسقيف جزئي ورأس المال. يتم اللجوء إلى إصلاح جزئي للسقف عند تحديد بعض عيوبه، مما يؤدي إلى انخفاض في خصائصه التشغيلية.

عند إجراء إصلاحات جزئية، غالبا ما تقضي الأسطح على مثل هذه المشاكل:

1. التسرب على السطح نفسه وتسقيفه.
2. القضاء على الضوضاء؛
3. استعادة العناصر الفردية من التسقيف؛
4. وإعطاء المظهر الجمالي السقف.

إذا كان هناك تسرب على السطح، ثم أولا فحص السقف لتحديد التسريبات.

اعتمادا على ما عانى من سقف السقف بسبب عيب معين في السقف، يتم استبدال العناصر الهيكلية للسقف، على سبيل المثال، استبدال العزل، وتسقيف، وطبقات من تسرب المياه، وعناصر أخرى من غطاء التسقيف.

بعد استبدال أو إصلاح مناطق السقف المعيبة قد تم، فإنها تبدأ في العمل على ختم جميع المفاصل التي قدمت حديثا في المناطق إصلاحها، وكذلك في ختم المفاصل لا تسقيف.

هام: لأنواع مختلفة من مواد التسقيف تحتاج إلى استخدام أنواع مختلفة من المواد المانعة للتسرب. ويمكن أن تكون هذه السيليكون، والمواد البلاستيكية، وموانع التسرب الأخرى.

من أجل توضيح السؤال: أسطح + إصلاح، قمنا بمعالجة عدد كبير من مصادر المعلومات وجاء إلى الشكل التالي: إصلاحات كبيرة من مبنى سكني تتم مع الاضمحلال الكامل أو أضرار جسيمة على السطح.

وكقاعدة عامة، أثناء الإصلاحات الرئيسية، يلزم استبدال جميع العناصر الحاملة للسقف، بما في ذلك نظام التسقيف والسقوف وأنظمة مياه الأمطار والصرف.

في بعض الأحيان حتى السؤال هو: هل سقف المنزل الآن تفي وظائفها التشغيلية، أو ينبغي أن يكون من الأفضل التخلي عن إصلاح واستبدال كامل؟

برامج الدولة لإصلاح رأس المال من مبنى سكني

حل مسألة إصلاح السقف

ومن المفهوم أن إصلاح السقف، في جميع الأوقات، كان يستحق الكثير من المال. لذلك، قبل المستأجرين من مبنى سكني هناك سؤال طبيعي: من يجب إصلاح السقف؟

نحن نسارع لنؤكد لكم أنه في العديد من مدن روسيا هناك برامج لإصلاح المبنى السكني على حساب صندوق الإسكان والخدمات المجتمعية (الإسكان الإسكان الجماعي).

وفي إطار هذا البرنامج، يقدم الدعم المالي إلى المنظمات الإدارية ورابطات أصحاب المنازل التي تدير المنزل. ويمكن أن تصل المساعدات المالية إلى 95٪ من إجمالي تكلفة الإصلاح.

من المهم أن نعرف أنه لكي يتم إدراج منزلك في برنامج الإصلاح، يجب على المالكين أن يقرروا أن المنزل (أو، على سبيل المثال، السقف) يحتاج إلى إصلاحات كبيرة.

كما ينبغي وضع تقدير لإصلاح السقف والموافقة عليه لإصلاحه، واتخاذ قرار بأن جميع الملاك المشاركين لا يرفضون المشاركة في هذا البرنامج.

بعد ذلك، يجب على المنظمة التي تدير الشراكة بين أصحاب العقارات من أصحاب المنازل تقديم طلب إلى الحكومة المحلية لتشمل المنزل في البرنامج.

ويمتد تشغيل برنامج الإصلاح إلى أنواع معينة من العمل. وتشمل هذه القائمة إصلاح السقف، بما في ذلك استبدال جزئي لبعض العناصر الفردية (الجمالونات، نظام الجمالون، ألواح الأرضية).

وتشمل قائمة أعمال الإصلاح ما يلي:

• الوقاية من الحرائق ومطهر جميع الهياكل الخشبية؛
• استبدال التسقيف؛
• الترميم في غرف العلية من نظام درجة الحرارة والرطوبة.
• استبدال الصرف الداخلي والخارجي.

استبدال كامل للنظام الجمالون في المنزل

وتجدر الإشارة إلى أن تلك المباني السكنية مع معدل ارتداء أكثر من 70٪ لا تخضع لإصلاح كبير. وتصنف هذه المنازل كطوارئ، وهي تخضع إما للهدم أو إعادة البناء.

وعادة ما تخصص الميزانية الاتحادية 95٪ من التكلفة الإجمالية لإصلاح السقف. يجب أن تدفع 5٪ من إجمالي المبلغ الذي أنفق لإصلاح سقف الأموال: شراكة من أصحاب المنازل، والتعاونيات الإسكان أو الإسكان، فضلا عن أصحاب جميع المباني في المباني متعددة الشقق.

ومن أجل الحصول على مثل هذه الإعانة في إطار برنامج الدولة، ينبغي تقديم قائمة الوثائق التالية:

• طلب للحصول على إعانة؛
• الوثائق التأسيسية للكيان القانوني لإدارة مبنى سكني؛
• شهادة تسجيل الدولة لهذا الكيان القانوني؛
• مقتطف من التفاصيل المصرفية من حساب مقدم الطلب.
• محضر اجتماع أصحاب المبنى السكني على اختيار شركة الإدارة وقائمة الخدمات والأعمال لإصلاح وصيانة المساكن، ومقدار تمويلها.
• نسخة من اتفاق الإدارة للمبنى متعدد الشقق.
• مشروع وتقدير لإصلاح السقف؛
• الاجتماع العام لأصحاب المباني السكنية تقرير أن قرار إجراء الإصلاحات، وتقديرات التكلفة المعتمدة، وتحديد تكلفة العمل، ناقش الإجراء جعل أصحاب وسائل الشقق والمندوبين عين للتوقيع على قانون قبول العمل المنجز. ولا يكون هذا القرار قانونيا إلا إذا صوته 2/3 من أصحاب الإسكان؛
• سجل أصحاب المنازل؛
• سقف إصلاح العقد.

من المهم أن تعرف: يجب أن تكون جميع نسخ الوثائق مصدقة من قبل رئيس المؤسسة الإدارية.

ملء التطبيق لإصلاح سقف

يجب تقديم جميع الوثائق المذكورة أعلاه إلى لجنة الإسكان والخدمات البلدية في المدينة. ويجب أن يتخذ قرار منح إعانة للإصلاحات الرئيسية في غضون 10 أيام عمل.

وأساس الحصول على إعانة حكومية هو القانون الاتحادي المؤرخ 21 تموز / يوليه 2007. N 185-ف “بشأن مؤسسة المساعدة في إصلاح المساكن والمرافق” والقانون الاتحادي رقم 323-ف المؤرخ 30 ديسمبر 2008.

وهناك نموذج لاتفاق إصلاح سقف في كل قسم الإسكان. ومع ذلك، إذا كان منزلك لا يستوفي جميع المعايير المحددة في المادة 14 من القانون الاتحادي، لن تمنح المنحة. وأحد معايير هذا القانون هو عدم وجود ديون لجميع الملاك المشاركين في مبنى سكني.

كيفية التقديم إلى قسم الإسكان بشكل صحيح

إذا كان هناك تسرب من السقف أو غيرها من العيوب التي تتطلب إصلاح فوري، يجب أن الملاك المشاركين من المباني السكنية الاتصال بخدمة صيانة المساكن في أقرب وقت ممكن.

ولا أحد سوف تنظر في العلاج اللفظي، على الأرجح، لن يكون. فقط في حال كنت تقديم طلب مكتوب لإصلاح السقف، وسوف تبدأ إدارة للنظر فيه.

تعليمات التطبيق:

1. يجب أن يحتوي سقف التطبيق على الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي لرئيس قسم الإسكان والبيانات الخاصة بك، بما في ذلك الاسم والاسم الأول والعائلي وعنوان الإقامة.
2. في نص التطبيق، تشير إلى الحالة الفعلية للشؤون: متى، وفي أي جزء من الشقة كان هناك تسرب. قدر الإمكان وصف بالتفصيل، حيث تدفق المياه (من السقف أو الجدران)، وأيضا تشير إلى الأضرار المادية التي تسببت في شقتك.
3. يجب أن يحتوي الجزء الأخير من الطلب على الكلمات التالية: أطلب إصلاح السقف فوق شقتي.
4. في نهاية التطبيق، ووضع تاريخ العلاج وتوقيعك (مقروء).

من المهم: يجب أن يكون الطلب مكتوبا بنسختين: واحدة لإدارة الإسكان، والثانية لنفسك. ويجب أن يكون طلبك محجوزا، أي أن تكون نسختك هي رقم وتاريخ قبول الطلب وتوقيع الموظف الذي يؤكد طلبك الخطي إلى دائرة الإسكان.

يعمل المقاول في إصلاح السقف

بعد أن يتلقى موظفو قسم الإسكان طلبك كتابة، فإنهم ملزمون بالاتصال بالمنظمة المتعاقدة التي تتخصص في إجراء الإصلاحات من هذا النوع. وسيقوم أخصائي الشركة بتقدير حجم الأعمال اللازمة ووضع قائمة معيبة لإصلاح السقف.

في حال كان منزلك لسبب ما غير مؤهل للحصول على إعانة حكومية (قلنا عنه أعلاه)، ثم يجب تقسيم التكلفة الإجمالية لأعمال الإصلاح إلى جميع المستأجرين من المنزل.

نصيحة صغيرة: تحتاج إلى تقسيم المبلغ الإجمالي اللازم لأعمال الإصلاح، بما يتناسب مع مساحة الشقة. في بعض الأحيان أنها تجعل من الخطأ وتقسيم المبلغ الإجمالي من قبل عدد من المستأجرين في كل شقة. وهذا خطأ جوهري.

فقط بعد دفع كامل المبلغ المشار إليه في البيان المعيب بالكامل، سيتم إصلاح سقف المبنى المكون من 9 طوابق في أقرب وقت ممكن.

في حين أن العديد زارة الإسكان استخدام حقيقة أن لم القانون الاتحادي للاتحاد الروسي لم يحدد موعدا محددا للإصلاح، ولكن يمكنك تحفيز حقيقة أنه في الفقرة (ب) من المادة (40) “قواعد الحفاظ على الممتلكات المشتركة في منزل سكني،” يقولون ان هناك حاجة قسم سندات الإسكان في أقصر وقت ممكن رد فعل وتصحيح حالة إصلاح الطوارئ.

صدقوني، فقط على النشاط والعدوانية يعتمد على مدى سرعة قسم سكن العمال سوف تتخذ أي خطوات لحل الخلل أو إصلاح سقف الخاص بك.

بعد التوصل إلى نتائج معينة في قسم الإسكان، لا تتوقف عند هذا الحد. معرفة أي المقاول سوف تنفذ الإصلاحات وتتطلب عقدا لإصلاح السقف.

في حالة رفضك المعلومات، من المنطقي طلب المساعدة من شركة قانونية.

هناك العديد من الطرق كيفية الحصول على شركة إدارة لإصلاح سقف دون إحالة المسألة إلى المحكمة. ومن المهم العمل بكفاءة، مع مراعاة نص القانون، في أعقاب جميع التوصيات التي وصفناها أعلاه.

ومن ثم فمن الواقعية تماما لإصلاح سقف المنزل مع الحد الأدنى من التكاليف وعدم مدلل من قبل الصحة.