كيفية جعل شقة في مبنى جديد

شراء شقة جديدة في مبنى شاهق بنيت حديثا، يمكنك الحصول على حرفيا الجدران العارية والاتصالات في تنفيذ الميزانية. فمن الواضح أنه سيكون لديك لجلب لها إلى حالة معيشية نفسك أو بمساعدة من الموظفين المستأجرين. بغض النظر عما إذا كنت سوف تفعل إصلاح كبير في مبنى جديد بأيديكم أو الاتصال المتخصص، تحتاج إلى أن تمثل بوضوح تسلسل العمل لتجنب إضاعة المزيد من المال لإعادة صياغة. وبالتالي، هدفنا هو أن أقول لكم كيفية إصلاح تدريجيا مسكن جديد من الصفر حتى النهاية.

كيفية بدء أعمال الإصلاح

لا على الإطلاق مع الجص، كرجل غير معلومة في البناء سيقول على الفور. جودة إصلاح الشقة على أساس بدوره على مفتاح – الإجراء ليست بسيطة، والتي تتطلب نهجا متكاملا والتخطيط. وإلا، فإن التكلفة النهائية ستكون السماء عالية. عليك أن تبدأ بالتدقيق: معرفة ما تم فعله بالفعل في الشقة ولا يتطلب المزيد من التطوير، وتحديد العناصر التي تحتاج إلى تغيير (على سبيل المثال، نوافذ رخيصة أو أقسام غرفة إضافية). ثم وضع خطة تعكس جميع مراحل العملية.

الحالة الأولية للمسكن في المبنى الجديد

نقدم تعليما شاملا خطوة بخطوة، والتي ينبغي الالتزام بها لإصلاح ناجحة في مبنى جديد:

1. تطوير المشروع، واختيار المواد ووضع التقديرات.
2. إعداد الكائن لأعمال الترميم. استدعاء مقاييس للأبواب والنوافذ، ووضع شبكات المرافق على الأرض.
3. التسوية من السقوف، فتيلة والرسم. إنشاء أقسام جديدة (إذا لزم الأمر).
4. تسرب المياه الأرضيات في الحمام، التجصيص على الجدران وإعداد الأرضيات للتخشين الجهاز سكر.
5. تركيب الأبواب والنوافذ، والزجاج من الشرفة و لوجيا. استبدال أجهزة التدفئة، صب سكريد على المنارات.
6. وضع شبكات المرافق – الأنابيب، الأسلاك الكهربائية ومسارات الفريون لتكييف الهواء في الأخاديد من الجص. تركيب المرحاض.
7. فتيلة وصقل الجدران، والديكور من الشرفة. تركيب حمام ومختلف العناصر الصحية مخبأة وراء الجلد. تواجه الحمام مع البلاط.
8. تنظيف سطح المسطح وتعديله مع الخلائط السائلة.
9. تطبيق التمهيدي على الجدران وورق الجدران. الانتهاء النهائي من السقف.
10. وضع الأرضيات، وتركيب الأبواب الداخلية، والأثاث راحة والتفاف لوحات.
11. تركيب مآخذ، ومفاتيح والتجهيزات الصحية – المصارف، ومرحاض السلطانيات وهلم جرا.

مجلس. تقرر عدد العناصر من القائمة كنت على استعداد لتنفيذ لوحدك، وما يعمل بشكل أفضل لإرشاد بناة أو التركيب من الاتصالات. ثم معرفة سعر هذه الخدمات وإدخالها في التقدير.

لماذا من المهم أن نلاحظ بالضبط هذا الإجراء لترتيب شقة جديدة، سيد الشهير في شريط الفيديو الخاص به يقول:

ويشمل هذا البندين الأولين من القائمة. المشروع والميزانية هي ما تحتاجه لبدء الإصلاحات في مبنى جديد من أجل تقديم بوضوح النفقات الخاصة بك وتوقيت الانتهاء من أعمال التشطيب. تصميم في قضيتك هو رسم اسكتشات والتفكير من خلال خيارات الكسوة لتحسين اختيار المواد.

مجلس. في السنوات الأولى بعد البناء، يتقلص المبنى، لذلك فمن الأفضل استخدام مواد غير مكلفة للترتيب الأولي للسكن. وبعد بضع سنوات أنها لن تكون آسف بالنسبة لهم لتحل محلها أكثر منها سليمة.

كل شيء يبدأ مع جمع القمامة

يجب أن يوفر التصميم لنوع الكسوة، وعددها وحتى حجم البلاط وورق الجدران، بحيث يكون هناك أقل من النفايات المتبقية على الملصق. زيارة العديد من المحلات التجارية وتحديد النهاية المناسبة، جنبا إلى جنب مع عناصر على شكل وتصاعد. إذا لزم الأمر، وإعادة جدولة الغرف وجعل المداخل أوسع. ثم بدء العمل التحضيري في هذا الترتيب:

1. توفير الإضاءة في جميع الغرف، وإمدادات الطاقة للصك وإمدادات المياه.
2. جلب أداة تنظيف وأكياس لحطام البناء، وشراء المعدات الواقية (التنفس، والقفازات) وزرة.
3. تفكيك أقسام لا لزوم لها، مشعات رخيصة والنوافذ، وتوسيع المداخل.
4. إزالة الغبار والحطام. في شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، سوف تتعامل مع هذه المهمة بنفسك، ولإسكان واسع النطاق من الجدير جذب فريق متخصص لإزالة نفايات مواد البناء.

توسيع افتتاح ليست مهمة سهلة، فمن الضروري وضع التعزيز

ملاحظة. إذا كان المطور قد بنيت أنابيب التدفئة من البولي بروبيلين، ينبغي أيضا تفكيكها. هذه الأنابيب البوليمر لديها ميزة سيئة للتسرب في المفاصل بعد 1-3 سنوات بعد سوء الجودة التثبيت (و يمكنك لا اختبار ذلك). ولذلك، لا ينصح أن تكون وضعت في المسطحة متجانسة.

ليس الخيار الأفضل للأسلاك للتضمين

زامرشيكوف من الشركات التي تبيع النوافذ والأبواب، يجب عليك دعوة في بداية الإصلاح، لأنها تحتاج 1-2 أسابيع لجعل. إذا كنت تريد أن تأمر الأثاث في المطبخ، ثم ينبغي أيضا أن دعا الماجستير في مرحلة الإعداد، بحيث يكون لديهم الوقت للتواصل متطلباتهم لجلب الماء والكهرباء إلى بعض النقاط.

بعد تفكيك البديل الاقتصادي للتدفئة في شكل أنابيب طاعون المجترات الصغيرة في الأرض، فمن الضروري وضع أنابيب على واحدة جديدة. لتنفيذ هذا العمل، سيكون من المناسب شراء أنابيب عالية الجودة من المعادن والبلاستيك أو البولي إيثيلين ودعوة المتخصصين الذين يعرفون كل الفروق الدقيقة لهذا التثبيت. مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع سوف تتلقى من الفيديو التالي:

يجب أن يبدأ هذا الإجراء مع إغلاق المفاصل بين ألواح، والتي هي عادة ليست مكدسة بالضبط. يتم وصف تكنولوجيا المحاذاة المشتركة بالتفصيل في المادة المقابلة من موردنا. الخطوة التالية هي تطبيق التمهيدي العميق اختراق لإعداد سطح والغبار تشغيله.

نقطة مهمة. إذا كنت تقوم بإعادة بناء أقسام الغرف، على سبيل المثال، القيام استوديو شقة، ثم الانتصاب يجب أن يسبق مواجهة السقوف.

فتيلة مناسبة لصنع الأسطوانة على مقبض طويل

هناك عدة طرق لتقليم التداخل بسرعة، مع تحمل الحد الأدنى للتكاليف:

• تلطيخ مع المياه– مستحلب المركبات؛
• طلاء مع البلاستيك؛
• الإلتصاق ورق الحائط أو لوحات زخرفية من الرغوة.

الخيارين الأولين جيدة للممرات والشرفات والمطابخ، ولكن في غرفة المعيشة وغرفة النوم تبدو عادية جدا. وهناك طريقة شائعة هي الانتهاء من السقوف في مبنى جديد مع ألواح الرغوة، دون أي مشاكل يجريها بنفسه. هناك تقنية بسيطة: يتم لصقها البلاط على سطح أعدت على طول خطوط قطري تعادل بين زوايا المعاكس. وتبين نتيجة لائقة جدا، وهو ما يظهر في الصورة.

مجلس. يتم الانتهاء من السقوف بعد التجصيص من الجدران، لذلك هذه العمليات يجب أن يكون بالتناوب.

في نفس المرحلة هو تسرب المياه الكلمة في الحمام. الإجراء بسيط: ختم التفاوت مع هاون الاسمنت، معدة بعناية وتطبيق مع فرشاة واسعة خليط البوليمر للماء. فمن الضروري تطبيق 2 طبقات مع استراحة للتجفيف، والطلاء واقية يجب أن يخرج على الجدران، كما في الصورة في الصورة.

كيفية إصلاح الجدران مع الجص

نحن نعتبر هذا الأسلوب من الديكور الداخلي لسببين:

1. المباني الشاهقة تستغرق عدة سنوات لتسوية، مما تسبب في تشققات في أماكن مختلفة. هناك احتمال كبير أن تكون مدلل إصلاحات مكلفة.
2. بسبب مواد السباكة رخيصة وتركيب رديئة الجودة من المطور في المرة الأولى، اختراقات وفيضانات الشقق ممكنة. والنتيجة مماثلة.

لجص الجدران سوف تحتاج إلى هاون الجاهزة على أساس الاسمنت أو الجبس، وتعزيز شبكة – سيربيان وعمق اختراق عميق. في منزل الفريق فمن الضروري أن ما قبل ختم الصدأ بين ألواح (وخاصة في زوايا) مع هاون الاسمنت. ثم ترتيب العمل هو كما يلي:

1. ماكس إزالة الغبار من الأسطح وتطبيق التمهيدي في 2 خطوات. على الجدران الملساء على نحو سلس، وجعل الشقوق مع إزميل لالتصاق أفضل إلى الهاون.
2. باستخدام مستوى المبنى، وتركيب منارات من ملامح المعادن في خطوات 1.5 م، وتحديد لهم مع حل الجص.
3. إعداد مزيج الجص ورسم الطبقة الأولى مع مجرفة، وتسوية ذلك مع تعويم. ثم يغرق الشبكة في الحل وبعد الإعداد، وتطبيق طبقة ثانية، وتمتد الخليط مع القاعدة إلى مستوى منارات.

عندما تصلب السطح قليلا، يجب إزالة منارات وختم الأخاديد المتبقية. العملية الأخيرة هي الحشو التي أجريت للتسوية النهائية للجدار، كما هو مبين في الفيديو:

في حين أن الجص في الغرف تتجمد، يجب أن يكون هناك أبواب مدخل تثبيت وجميع النوافذ مع الزجاج. المرحلة التالية من الخطة هي إعداد الجنسين و …

التكنولوجيا من جهاز أرضية خرسانية تشبه التجصيص، يتم ذلك فقط مع هاون الاسمنت والرمل (فمن الأفضل لشراء مزيج جاهزة). مجموعة من الأدوات مماثلة: شريط مسطح، منارات، خلاط لحفر ومجرفة. يتم تنفيذ الصقل الصحيح في المبنى الجديد على هذا النحو:

1. تنظيف سطح تنظيفها والمستوية مع التمهيدي.
2. خذ قليلا خليط الجافة، إضافة مسحوق الجبس هناك لتصلب سريع وجعل الحل العجن الصغيرة. مع مساعدتها، ووضع منارات من ملامح المجلفن مع فاصل من 1-1.5 م.
3. إعداد هاون الاسمنت والرمل العمل ووضعه على الأرض، وتمتد القاعدة. إيلاء اهتمام خاص إلى زوايا الغرفة.
4. بعد 12-14 ساعة، عندما تسيطر السيطرة، نفس القاعدة هي لتنظيف مزيج الزائد، ثم إزالة منارات وختم آثار على السطح.

منارات معدنية للصب

ملاحظة. يجب أن يكون ارتفاع المصفاة في الحمام أقل من 3-5 سم من بقية الشقة. ويوصى بطبقة سميكة من الهاون (أكثر من 80 مم) لتعزيز شبكة البناء.

في وقت لاحق، عندما يتم تجميد الأرضيات الخرسانية تماما، يمكن أن تكون مستوية مع خليط خاص وأعدت للأرضيات من صفح أو مواد أخرى. يتم تنفيذ هذه العملية بعد الانتهاء من السقوف. يظهر الجهاز من المسطحة بوضوح في الفيديو:

وينقسم العمل على زرع الاتصالات إلى 2 مراحل – التخشين والتشطيب. يتم إجراء أول بعد التجصيص وصب سكر، والثاني – بعد الانتهاء من النهاية. ويشمل التركيب الخام العمليات التالية:

• تقطيع الأخاديد في طبقة الجص للكابلات الكهربائية وأنابيب المياه وأنابيب التدفئة؛
• تركيب صمامات توقف وتركيب لمرحاض معلق؛
• وضع خطوط الأنابيب في شتروبي وختم مع هاون؛
• ربط مشعات التدفئة؛
• وضع الأسلاك الكهربائية مع تركيب بودروزيتنيكوف، كما هو موضح في هذه المقالة.

مجلس. سحب الكابلات، لا تنسى الشبكات ذات الجهد المنخفض – زوج الملتوية للإنترنت وتلفزيون الكابل، والتنبيه والمراقبة بالفيديو. وينبغي أيضا أن تكون مخفية هذه الأنواع من الأسلاك في الجدران ثم خرج بها الموصلات المناسبة في النقاط الصحيحة.

إذا كنت تخطط لتثبيت في نظام تقسيم المنزل الشقة، وأنابيب الفريون لوضع على اللحظة المناسبة التي يمكن العثور عليها. تحديد جنبا إلى جنب مع نقطة مكيفات سيد تعليق الوحدة الداخلية والخارجية، ومن ثم مسار الخط الفاصل بين القطر المطلوب، إخفائها في جدران ثلم، وجعل على الصورة.

التركيب الصالح لشبكات المرافق هو تركيب تركيبات السباكة ومآخذ الغرف مع مفاتيح. دوره – واحدة من آخر في القائمة: ويتم العمل بعد الانتهاء (لصق ورق الجدران والبلاط، التي تواجه السقوف).

إذا كنت تركز على الخطة في تجديده حديثا، يصبح من الواضح أن كل نوع من العمل – التجصيص والممله، والانتهاء من لوحات – إجراء ليس كل بأكمله وقطع الغيار. على سبيل المثال، لوضع الأرضيات الخشبية غير مرغوب فيه، في حين لم تنته السقوف والجدران الكسوة، وإلا فإنك يمكن أن تدمر المواد. وهذا هو السبب في أنه من المهم أن تتبع تسلسل العمل، ومن ثم لم يكن لديك لإعادته.

كيف تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد بيديك

السكن في شقة منزل جديد يختلف كثيرا عن ظروف المبنى القديم. في هذه الحالة، أصحاب لها فرص ممتازة، والتي ترتبط مع أداء أعمال التشطيب. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تؤخذ كل الفروق الدقيقة والتوافه بعين الاعتبار.

حاليا، الشقق في المباني الجديدة غالبا ما تمثل في شكل استوديوهات. بالإضافة إلى وجود الديكور الداخلي، فمن الممكن لخلق تخطيط الفردية. ويمكن أن يتم ذلك مع الأخذ بعين الاعتبار جميع احتياجات أصحابها.

كل شيء يبدأ بشراء المساكن. والآن لدى السكان أسئلة. كيف تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد؟ كيف ينبغي تنفيذه بحيث يتم تقليل التكاليف والمتاعب؟

وبعد ذلك، ستقدم التوصيات الرئيسية، التي تفيد بأن من الأفضل إجراء إصلاحات في مبنى جديد. مراحل العملية برمتها، بشكل عام، ليست معقدة. ولكن تسلسل العمل يعتمد على النتيجة النهائية.

ربما، هذا هو أول شيء لبدء الإصلاحات في مبنى جديد. وفقا للمثل الشعبي، فمن الأفضل لقياس عدة مرات قبل قطع. في هذه الحالة، راحة المعيشة في شقة يعتمد على نوعية التصميم والتخطيط. وهذا ينطبق بالمعنى الحرفي لكل شيء. سيكون لدينا لتخطيط ترتيب الغرف والأماكن، حيث من المتوقع وجود ضوء وما شابه ذلك. ومن الجدير بالذكر أنه سيكون من الأفضل إذا كانت منظمة متخصصة تشارك في التصميم. والحقيقة هي أنه في سياق المحاولات المستقلة، يمكن انتهاك قواعد وقواعد البناء. ومع ذلك، وكما هو معروف عموما، الجهل تقريبا يفلت من المسؤولية.

في الوقت الحاضر، يتم وضع الشقق حيز التنفيذ بالفعل مع المرافق المقدمة. في هذه الحالة، نعني مياه الصرف الصحي والماء والضوء. وفي كثير من الحالات، تشمل الإصلاحات في مبنى جديد بأيديهم في المرحلة الأولى الأسلاك الداخلية. وينبغي التخطيط لإجراء الاتصالات مع مراعاة جميع متطلبات المشروع. وهذا ينطبق على أسلاك شبكة الصرف الصحي والمياه، وكذلك الأسلاك الكهربائية.

كيفية إجراء إصلاح في مبنى جديد بشكل صحيح؟ وينبغي أن نتذكر أن التصميم الداخلي للمباني ينبغي أن يتم بعد إجراء جميع الاتصالات اللازمة. وبالتالي، فقد حان الوقت للقيام بعمل “قذر”. فمن الضروري لملء الخرسانة ملموسة، الجص الجدران وهلم جرا. في هذه المرحلة، من المهم أن لا على عجل. فمن الضروري أن تنتظر حتى الجص وسكر هي جافة تماما. فقط بعد هذا، يبدأ تركيب ألواح الجبس. هذا يشير إلى تصميم السقوف، وتركيب أقسام، وخزانات وغيرها. إنهاء التشطيب ينطوي فتيلة و بوتينغ السطوح.

في هذه الحالة فمن المستحسن أن تبدأ مع معظم الأعمال “القذرة”. على وجه الخصوص، وهذا يشير إلى اللوحة ووضع البلاط. بعد ذلك يمكنك البدء في الغراء خلفية. أيضا، يجب أن تبدأ تثبيت الأبواب الداخلية والمعدات الكهربائية. في الحالة الأخيرة، نعني تركيب التركيبات والثريات والمفاتيح والمقابس وعناصر المطبخ. وفي الوقت نفسه، يبدأ تركيب أجهزة التحكم والمحاسبة والرافعات والإكسسوارات الصحية. بعد الانتهاء من هذه الأعمال، سيكون من الممكن لاستيراد وتركيب الأثاث. ثم عليك أن تفعل التصميم الداخلي وترتيب حياة السكن الجديد. ويوصى بإجراء إصلاحات في مبنى جديد وفقا لهذا المخطط. مراحل، للوهلة الأولى، وكثير تبدو بسيطة جدا. ولكن هل هو حقا ذلك؟

المزايا الرئيسية وعيوب

وأي قرار متخذ له عواقب معينة. إصلاح في مبنى جديد بأيديهم لديها العديد من المزايا. الرئيسي هو توفير كمية كبيرة من المال. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كان صاحب المسكن لديه خبرة في تنفيذ الإصلاحات، فإنه لن يكون من الصعب جدا لتنفيذ ذلك. هنا تجدر الإشارة إلى أنك بحاجة إلى وضع إطار زمني لنفسك. فمن الطبيعي أن إصلاح مستقل حتى غير مكلفة في مبنى جديد سوف تستمر لفترة أطول بكثير من عمل الماجستير المهرة في هذا المجال. ومع ذلك، في هذه الحالة من الضروري أن تأخذ في الاعتبار عنصر واحد أكثر أهمية – الجودة. على سبيل المثال، عند تنفيذ التشطيب، صاحب الشقة من غير المرجح أن القمامة، والتي لا يمكن أن يقال عن لواء العمال المستأجرين. صاحب يهتم أساسا نوعية إصلاح. وبطبيعة الحال، فإن مثل هذا الحل له عيوب. في الواقع، حتى إصلاح شقة من غرفة واحدة في مبنى جديد مهمة صعبة نوعا ما. حتى إذا كنت تأخذ، على سبيل المثال، ورق الجدران. الأكثر أهمية في إصلاح وهلة الأولى يمكن أن تكون مزعجة جدا ووقت طويل. ولذلك، ينبغي أن يكون مستعدا في أكثر الطرق حذرا. وسوف يكون من الأفضل إذا أصحاب المساكن الاستفادة من دليل مفصل ودعم الأصدقاء. ويصدق هذا بشكل خاص إذا كان من المخطط تجديد شقة من غرفتين في مبنى جديد. وعلى مساحة أكبر، يتعين القيام بعمل أكثر اتساعا.

ويوصي الخبراء بالتصليح فى مبنى جديد دون الانتهاء. وينبغي أن يتم إنتاجه بعد عامين على الأقل. والحقيقة هي أن هناك عملية انكماش في الهياكل الجديدة. يجب أن يتذكر أصحاب الشقق المستأجرة أنها تستمر لعدة سنوات. وهذا ينطبق إلى حد كبير على المباني المرتفعة من الطوب. مع الهياكل متجانسة، أشياء مختلفة قليلا. إن عملية الانكماش في أي حال تنطوي على تغييرات طفيفة في هندسة المنزل.

وبطبيعة الحال، لا يمكن أن يلاحظ عملية انكماش بالعين المجردة. ومع ذلك، هناك بعض العلامات التي يمكنك تحديد ما إذا كانت هذه التغييرات موجودة. على سبيل المثال، يوم واحد سوف تكتشف الأرض أن النفط هو دائما استنزاف إلى جانب واحد من مقلاة أثناء الطهي. أيضا عن هذه التغييرات يمكن أن تتحملها الكرة الطفل العادي، والتي تدور باستمرار في زاوية معينة من الغرفة. الإصلاح الجديد أيضا لن يبقى على الهامش وسوف تسارع لإعلام أصحاب العملية أن عملية الانكماش على قدم وساق. في بعض الأحيان لوحات الحائط تنتفخ في أغرب طريقة. وفي الوقت نفسه، فإن الجص البندقية، التي أصحاب أنفسهم عمل بجد، من شأنه أن يسقط ببساطة. وهكذا، يمكن للمالكين التأكد من أن الانكماش لم يتجاوز الجانب منزلهم.

لسوء الحظ، ليس كل المواد النهائية يمكن أن تحمل بشكل كاف حركة المنزل. على وجه الخصوص، وهذا ينطبق على لوحات الحائط. في عملية الانكماش، فإنها يمكن كسر، الكراك أو تشوه. ولا ينصح الخبراء بقوة بإجراء إصلاحات في مبنى جديد مباشرة بعد تشغيل المنزل. من الأفضل الانتظار حتى يبلغ عمر المبنى سنتين أو ثلاث سنوات. ومع ذلك، هناك فئة من الأشخاص الذين ببساطة لا يمكن أن تنتظر. انهم يريدون بدء أعمال التشطيب على الفور. ويوصى هؤلاء المالكين لاختيار تلك المواد التي هي مقاومة بما فيه الكفاية للتشوه. وتشمل هذه الفئة الباركيه من الخشب الطبيعي، والسقوف تمتد وورق الجدران، وجود أساس النسيج. ومن الجدير بالذكر أن بلاط السيراميك يجب أن ننسى. على الأقل حتى اللحظة التي تنتهي فيها عملية الانكماش. لا ينصح بإجراء أول إصلاح باستخدام مواد باهظة الثمن للتشطيب. في هذه الحالة، فإنه يستحق النظر في نظائرها الرخيصة من العناصر الفاخرة. في جوهرها، والخيار هو للسادة. ومع ذلك، سيكون من غير السارة إذا كان كل هذا الجمال مشوهة ويصبح غير مناسب.

ومن الجدير بالذكر أن مراحل الإصلاح في مبنى جديد لا تختلف كثيرا عن أعمال مماثلة في المنازل القديمة. أولا، يجب أن تتم أغلى وأقوى الأشياء. كيف تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد؟ وبصفة عامة، يمكن تمييز الأعمال التالية:

1. الأسلاك الكهربائية الأسلاك.
2. الطابق المدرج.
3. الأنابيب من الأنابيب.
4. تركيب النوافذ.
5. إزالة التشطيب الخام (يتم تنفيذها من قبل بناة).
6. هدم الحواجز والجدران.

بعد ذلك، يتم تصدير القمامة التي تم جمعها. التالي يأتي بدوره من الغرفة. أنها تنطوي على التجصيص و بوتيينغ السقف، فضلا عن الجدران. ومن الجدير بالذكر أنه يجب محاذاة جميع الأسطح. بعد ذلك، الانتهاء من الانتهاء. تبدأ العمل مع البلاط، لوحات، ورق الجدران وهلم جرا. ينصح بشدة بعدم انتهاك التسلسل أعلاه. وإلا فإن كمية مخلفات البناء ستزداد في بعض الأحيان. وبالإضافة إلى ذلك، قد تضطر إلى إعادة العمل الذي تم بالفعل.

ومن الجدير بالذكر أنه في المباني الجديدة لا تستخدم في كثير من الأحيان لتفكيك الأقسام والجدران. ومع ذلك، بعض السكان ليسوا متحمسين لتخطيط شقة جديدة. ويقررون أن من الضروري إدخال التغييرات المربحة عليه. بالنسبة لهؤلاء المالكين، الإجابة على السؤال “كيف تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد؟” واضح. من المهم أن نفهم أنه لا يمكنك فقط هدم جميع الجدران غير المرغوب فيها إلى اليسار وإلى اليمين. ومن الضروري تنسيق إجراءات المالكين مع المعهد. مع أقسام إنتيروم الأمور هي أبسط إلى حد ما. ويمكن تفكيكها بشكل مستقل. ثم اتبع التوصيات العامة بشأن هذه المسألة.

• في حالة وجود الأسلاك الكهربائية، فمن الضروري لإزالة تنشيطه.
• مطلوب اختيار المعدات المناسبة. قد يحتاج المالكون إلى الأدوات التالية:

1. كاشطات مختلفة.
2. مختال.
3. المطرقة.
4. لومي.
5. بمطرقة ثقيلة.
6. زاوية آلة طحن.
7. مطرقة الهدم.

• من الضروري استئجار سيارة والعمال الذين سيقومون بعملية التخلص من القمامة مقدما.
• فمن الأفضل للحصول على التنفس والنظارات الخاصة.
• مطلوب لإزالة مجموعة متنوعة من عناصر الديكور: الجص صب، التفاف لوحات وهلم جرا.
• في الغالب هناك أقسام الطوب الداخلية. يتم تفكيكها على النظام التالي: صف من الصف، من أعلى إلى أسفل. عند استخدام الخردة أو سليدجهامرز، فمن المستحسن أن تبدأ ضرب من منتصف الجدار. ثم تحتاج إلى توسيع تدريجيا الحفرة.
• بين الحمام والمرحاض عادة ما يكون هناك حديد التسليح. إذا كان التفكيك من هذا القسم ضروري، ترطيبه بالماء مسبقا. وهكذا، فإن أصحاب تكون قادرة على خفض مستوى الغبار. وكقاعدة عامة، يتم نشر الفواصل الخشبية.

إصلاح دون تنفيذ الكلمة سكر غير ممكن. تحتاج المؤسسة إلى أن تكون مستوية. في هذه الحالة، تحتاج إلى مستوى المياه. مع ذلك، يمكنك قياس ارتفاع الكلمة. وكقاعدة عامة، يتم إجراء التسوية من الخرسانة الرملية. وتجدر الإشارة إلى أن توزيع أنابيب المياه يمكن أن يؤديها بشكل مستقل. لهذه الأغراض، فمن الأفضل لاختيار أنابيب البولي بروبيلين. لديهم الكثير من المزايا. على سبيل المثال، فهي مريحة جدا لتطبيق المواضيع، فهي عازمة بسهولة وقطع. عند تجديد الحمام في مبنى جديد، فمن الأفضل لإعطاء الأفضلية الأسلاك جامع. فمن أكثر موثوقية بالمقارنة مع رخيصة موصل التناظرية. وبالتالي، فإن تداخل المياه سيكون أسهل بكثير. لا أحد في مأمن من الأضرار التي لحقت تركيبات السباكة. ومع ذلك، يمكن حل جميع المشاكل مع الأسلاك المحملة. وهذا يتطلب تركيب صمامات الإغلاق، التي يجب أن تكون موجودة بالقرب من السباكة. يجب أن يكون حذرا جدا عند العمل مع غرز. وكقاعدة عامة، يشارك البلغاري في هذه العملية. وينبغي أن يكون قطر شريط أكبر من حجم الأنابيب عدة مرات. والحقيقة هي أنه بفضل الماء الساخن الأنابيب البلاستيكية سوف توسع بشكل كبير. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن ينحني.

ويفترض هذا العمل التقيد بالتوصيات التالية:

• يجب أن تكون جميع المفاتيح والمآخذ والعدادات قابلة للوصول.
• يجب أن يكون الأول في مجال الباب. لا يقل الارتفاع الموصى به عن 1.5 متر.
• يجب أن يتم تركيب المقابس حيث سيتم تركيب الأجهزة الكهربائية. الرقم الموصى به هو واحد لكل 6 متر مربع. م.
• وينبغي أن تكون أي فروع وتوصيلات الأسلاك في صناديق عازلة خاصة.

إصلاح شقة في مبنى جديد من الصفر: ماذا وكيف ومتى تفعل

عند اختيار شقة في مبنى جديد، يتم إعطاء الأفضلية للسكن دون الانتهاء. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن سعر هذه العقارات هو أقل بكثير من الشقق مع إصلاحات بسيطة. وبالإضافة إلى ذلك، فهي فرصة ممتازة لأداء جميع أعمال الإصلاح والتشطيب مع الأخذ بعين الاعتبار رغباتهم الخاصة، والأفضليات والإمكانيات المالية. إصلاح شقة في مبنى جديد من الصفر لديه العديد من الفروق الدقيقة، والتي هي مفصلة في هذه المقالة.

إصلاح شقة في مبنى جديد يتطلب التخطيط النوعي والدقيق لجميع مراحل أعمال التشطيب والاتصالات

ما هي شقة في مبنى جديد

تكلفة الإصلاح في مبنى جديد تعتمد على حالة الشقة التي يتم تسليمها إلى أصحاب المستقبل. يمكن أن يكون:

• فرضية الأبعاد مع إصلاح الخام، مصممة للتخطيط مجانا.

مثال على شقة في مبنى جديد مع ما قبل التشطيب

• شقق مع ما قبل التشطيب؛
• شقة مع الانتهاء من غرامة.

الخيار الأول هو غرفة الأبعاد مع الجدران تحمل عارية دون الانتهاء، مصنوعة من الطوب والخرسانة أو اللبنات. يتم عرض الكلمة في شكل بلاطة خرسانية بدون سكر، السقف – السطح السفلي من بلاطة دون الانتهاء. في مثل هذه الشقق، وهناك باب مدخل رخيصة وغير موثوق بها، والنوافذ مع نوافذ مزدوجة الزجاج. يتم توفير الشقة مع الكهرباء ويتم تثبيت درع صغير مع جهاز واحد التلقائي. تم تنفيذ أسلاك التدفئة مع تركيب البطاريات وصمامات الإغلاق. هذا هو الاتصال الوحيد الذي هو على استعداد للاستخدام.

الشقة لديها الناهضون المياه الباردة والساخنة مع الصنابير، والتي يتم تثبيت العدادات مختومة والرافعات. A الناهض الصرف الصحي مع الصنبور، كما يتم إدخال المكونات المغلقة. وسيكون سعر الإصلاح في مبنى جديد من هذه الشقة الأكثر أهمية، لأن كل شيء يجب أن يتم من الصفر. ومع ذلك، وهذا هو فرصة جيدة لأداء كل عمل نوعيا.

الشقة مع الانتهاء من غرامة هي غرفة جاهزة للإصلاحات التجميلية مع الاتصالات التي نفذت

في المنازل حيث سيتم تركيب مواقد الغاز، يتم إدخال الغاز وتركيب متر. والمالكين الجدد ليس فقط لإصلاح وتقليم الشقة في مبنى جديد، ولكن أيضا لاستكمال في المرحلة الأولى تخطيط كامل للمباني والأسلاك جميع الاتصالات اللازمة.

المتغيرات، حيث يتم الانتهاء من التشطيبات السابقة للشقق في المباني الجديدة، على استعداد تام للتشطيب الزخرفية، وهي الكلمة سكر والجص الجبس هي الجص. هناك تخطيط معين، تركيب السباكة والتدفئة الأجهزة. وتكلفة إصلاح في مبنى جديد على أساس بدوره من هذه الشقة تكلف 8000 روبل / متر مربع.

الشقق في مبنى جديد مع إصلاح من البناء هي على استعداد تام ل هووسورمينغ. هنا يمكنك جعل الانتهاء غير مكلفة من السقف والجدران والأرضيات. أجهزة السباكة والتدفئة الميزانية المثبتة. يبقى فقط لتنفيذ الإضاءة وتأثيث الشقة. شراء شقة في مبنى جديد مع إصلاح ليست دائما فكرة جيدة جدا، لأن المطور غالبا ما يستخدم مواد رديئة الجودة عند تنفيذ أعمال التصليح والتشطيب، مما يؤثر على الزيادة غير المبررة في تكلفة شقة جديدة.

مهم! وبصرف النظر عن خيار الانتهاء من المباني، يجب دفع أقساط الإصلاحات الرئيسية في المبنى الجديد إذا تم تسليم المنزل إلى أصحابها الجدد قبل 1 يوليو 2016.

إذا كان هناك رغبة في تجسيد أفكار تصميم جريئة في تصميم المباني، فمن الأفضل لاختيار شقة مع تخطيط مفتوح

إصلاح شقة في مبنى جديد من الصفر: من أين تبدأ ومتى؟

قبل البدء في إصلاح شقة من الصفر، يجب أن تنظر في ميزة واحدة مهمة جدا من المنزل الجديد. وهو يتألف من حقيقة أن المنزل في السنوات الأولى من العملية سوف تتقلص بالضرورة، والتي يمكن أن تؤثر على حالة عناصر بناءها. على الجدران والسقف من الشقة قد تظهر الشقوق واضحة، والتي سوف تكون مؤشرا واضحا على أن مواد البناء لأعمال الإصلاح والديكور يتم اختيارها بشكل غير صحيح.

لاستبعاد مثل هذا الاحتمال، لا إجراء إصلاحات كبيرة في مبنى جديد من الصفر. تدريجيا، يتم الوفاء بالحد الأدنى المطلوب، وبعد سنة ونصف أو سنتين يتم إحضار السكن إلى حالة مثالية. مثل هذا الحل سوف يسمح لك أن تخطط بعناية جميع مراحل الإصلاح في المستقبل، مع الأخذ بعين الاعتبار الفروق الدقيقة المحددة خلال العملية الأولية للسكن، لإعداد مواد البناء اللازمة وتحديد منفذي العمل.

نصيحة مفيدة! شراء مواد البناء أفضل في فصل الشتاء، عندما يكون هناك انخفاض في نشاط السوق، وبدء العمل بشكل أفضل في فصل الربيع، ويرجع ذلك إلى الحد الأدنى من عبء العمل من فرق البناء وانخفاض تكلفة الخدمات.

المرحلة الأكثر أهمية في إصلاح شقة من الصفر يخطط موقع الغرف والاتصالات

في البداية، يجب أن تقوم الشقة الجديدة بأكثر الأعمال صاخبة وقذرة، وتتمثل المراحل الرئيسية للإصلاح في مبنى جديد من الصفر في المرحلة الأولى من التشغيل فيما يلي:

• تفكيك وتركيب العمل مع أرفق عناصر الغرفة؛
• أداء العمل الكهربائي.
• وتركيب معدات ومعدات السباكة؛
• الطابق سكريدينغ؛
• التسوية من سطح الجدار؛
• تركيب التوتر أو الأسقف المعلقة؛
• الجهاز من نظام الكلمة الدافئة.

كيف تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد؟

عندما يتعلق الأمر بمسألة كيفية البدء في إصلاح شقة في مبنى جديد، الجواب واضح – مع منظمة مختصة من الفضاء، وهي مع تخطيط المباني. وعادة ما تباع الشقق في منزل جديد مع تخطيط الحرة، حيث يتم تركيب فقط الجدران تحمل. من ناحية، هذه فرصة جيدة لتنفيذ نية تصميم فريدة من نوعها، من ناحية أخرى – هذه الحرية لديها عدد من القيود، وانتهاك الذي ينطوي على فرض عقوبات أو حتى فقدان شقة.

واعتمادا على مشروع المباني المشتراة، يبدأ تجديد شقة في مبنى جديد بتخطيط الموقع والاتصالات الأساسية

على أساس التفضيلات الشخصية، وضعت خطة شقة، والتي تنص على إنشاء جديدة أو تصفية الأقسام القديمة. ويمكن أن يؤمر من المصمم الداخلي. ويجب الموافقة على هذه الخطة وفقا للتشريع الحالي. بعد ذلك، يمكنك البدء في إعداد خطة لوضع المرافق، التي يتم تنفيذها على أساس موقع تركيبات السباكة، والأجهزة الكهربائية والأثاث كبيرة الحجم.

عند إعادة تخطيط الشقة يمنع منعا باتا القيام بالأعمال التالية:

• تجمع بين منطقة مطبخ مع موقد غاز وغرفة معيشة.
• تركيب مدخل إلى حمام من مسكن أو مطبخ؛
• نقل المطبخ في الشقة إلى مكان إقامة حمام أو غرفة معيشة.
• موقع الحمام فوق الأحياء أو مطبخ الجيران؛
• ترتيب المطبخ أو غرف المعيشة دون الضوء الطبيعي؛
• وتركيب كابل الأسلاك أو وضع خطوط الأنابيب في طبقات من لوحات الحائط وفي ألواح.
• زرع أو تقليل المقطع العرضي من قناة التهوية؛
• زيادة الهياكل التي تحمل حمولة الحمولة التي تتجاوز القيم المسموح بها في المشروع؛
• نقل بطاريات التدفئة المركزية وخطوط أنابيب المياه الساخنة المتصلة بنظام البيت المشترك، والشرفات، والشرفات أو لوجياس؛
• اتصال من نظام التدفئة تحت البلاط إلى نظام البيت العام من الماء الساخن أو التدفئة.

من المستحسن العمل على حلول الألوان للتصميم الداخلي في الداخل قبل بداية ما قبل التشطيب من أجل تجنب الاختلافات، على سبيل المثال، في لون النوافذ والجدران

العمل الذي يتطلب إذن بتي:

• العمل المتعلق بالتغير في المظهر المعماري للواجهة.
• العمل الذي يؤثر على الهياكل الحاملة للغرفة.
• نقل أو توسيع الحمامات والحمامات؛
• جميع الأعمال المتعلقة بالغاز.

ماذا يمكنني أن أفعل دون إذن أثناء إصلاح شقة جديدة

عند إجراء إصلاحات في مبنى جديد بأيديكم دون الحصول على موافقة من بتي، يمكنك تنفيذ الأنشطة التالية، والتي تحتاج فقط لإعلام الهيئة ذات الصلة:

• تعديل وزاري في الأبعاد الحالية للمطابخ والحمامات والمرافق الصحية؛
• الختم أو الجهاز في الجدران الستار من المداخل.
• الزجاج من الشرفات و لوجياس؛
• الجهاز من أقسام إضافية غير تحمل دون زيادة كبيرة في الحمل على ألواح.
• وتفكيك الأجزاء غير المحملة.

إن إعادة تطوير المباني تتطلب حسابات دقيقة لتجنب الحالات التي تهدد الحياة، لذلك فمن الأفضل أن يعهد بهذه المرحلة إلى المهنيين

قائمة بالأعمال التي يمكن تنفيذها دون إخطار السلطات المختصة:

• تنفيذ إصلاح مستحضرات التجميل من المباني؛
• وتركيب معدات هندسية جديدة، ومعلمات، وجهاز تقني يشبه الجهاز السابق؛
• إعادة ترتيب المواقد الكهربائية الكلمة داخل المطبخ.
• تركيب وتفكيك بنيت– في الميزانين وخزائن؛
• تركيب على واجهات بناء الأجهزة التقنية الخارجية: مكيفات الهواء، شبكات واقية، هوائيات؛
• وتركيب الأبواب وعروض من الإغلاق الذاتي أو نوع كاروسيل دون تغيير أبعاد الغرفة.
• وتغيير مظهر ومواد لوجياس والشرفات والهياكل الخارجية.
• إعادة ترتيب أجهزة الغاز والتدفئة.

كيفية بدء الإصلاحات في مبنى جديد دون الانتهاء: وضع خارج المباني

بعد شراء منزل في منزل جديد، والسؤال ينشأ على الفور من كيفية البدء في إصلاح يديك في مبنى جديد من أجل الحصول على شقة مريحة وظيفية وأنيقة. في وقت واحد من الضروري أن يتم تعريفها مع الأسلوبية لتسجيل شقة. للقيام بذلك، فمن الضروري استخدام خدمات مصمم من ذوي الخبرة الذين سيتم إنشاء مشروع الصورة على أساس التفضيلات الشخصية ومتطلبات أصحابها.

مع مساعدة من تصميم المشروع فمن الممكن استخدام منطقة مفيدة من الشقة بأكبر قدر ممكن من الكفاءة، بعد أن فكر في كل التفاصيل

يمكنك أيضا تطوير تصميم غير مكلفة. وسوف يساعد إصلاح الصور في الشقق في المباني الجديدة، الموجودة على المواقع على شبكة الإنترنت، في هذه المسألة. وهذا سيساعد بشكل كبير على إنقاذ على التكلفة الإجمالية للإصلاحات.

الأنماط الأكثر شعبية من الشقق الداخلية في المنزل الجديد هي المجالات التالية:

ميزات كل نمط يمكن دراستها على مواقع متخصصة ورؤية تجسيد بصري للأفكار في الصورة.

بفضل التكنولوجيا الحديثة، حتى قبل إصلاح يمكن تصور نتيجة الديكور والديكور من الشقة

بعد أن اخترت الاتجاه العام لتصميم الغرفة، يمكنك البدء في تجميع جدول مراحل الإصلاح في مبنى جديد من الصفر. هنا يجب أن ينظر إلى كل شيء من خلال إلى أصغر التفاصيل، بدءا من موقع الأقسام، وتنتهي مع لون البلاط الحمام. تأكد من تحديد أين وكيف سيتم وضع الأثاث، تركيبات السباكة، والأجهزة، وأجهزة الإضاءة، وما إلى ذلك وهذا سيسمح عمدا لتنفيذ الأسلاك الكهربائية في المستقبل ووضع المرافق الأخرى في الشقة. بعد وجود مثل هذه الخطة على يديك، يمكنك البدء في إصلاح قاتمة في مبنى جديد.

وتتضمن الخطة التفصيلية أيضا تقديرا لتجديد شقة في مبنى جديد يحتوي على قائمة بالأدوات والمواد اللازمة. وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري أن تؤخذ في الاعتبار تكاليف تسليم المواد وإزالة حطام البناء وإزالته. ومن الضروري أيضا إدراج تكلفة الخدمات المتخصصة لأنواع معينة من العمل. وهذا سوف تحصل على السعر الإجمالي لإصلاح شقة في مبنى جديد مع المواد.

الصور – شيق، صمم، سولوتيونس. القواعد الرئيسية والأساليب الفعالة لتزيين المناطق الداخلية من المطبخ وغرفة المعيشة والممر.

تسلسل إصلاح في شقة في مبنى جديد

كيف تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد؟ مع الانتهاء من الخام. هذه هي أقسى الوظائف التي يتم تنفيذها على الفور في جميع الغرف. بعد ذلك، يتم إزالة جميع الحطام البناء، ويتم تنظيف عناصر الغرفة من الأوساخ والغبار. ولا تزال هذه المرحلة تسمى مرحلة ما قبل التشطيب للشقة في مبنى جديد. أي نوع من العمل سوف ننظر فيه بمزيد من التفصيل:

• وتفكيك النوافذ وباب المدخل مع إمكانية التوسع أو الحد من الفتحات؛
• تركيب باب ونوافذ جديدة؛

إعادة العمل يتضمن تركيب النوافذ والأبواب

• وهدم القديم وبناء أقسام جديدة، وفقا للمشروع؛
• خياطة الثقوب والأخاديد في الجدران لوضع الاتصالات؛
• تنفيذ الأسلاك الكهربائية وفقا للخطة مع تركيب رفرف، وصناديق تقاطع، بودروزيتنيكوف، حيث يتم إنهاء نهايات الكابلات؛
• زرع الأسلاك المنخفضة الحالية (المهاتفة، الإنترنت، التلفزيون، أنظمة الأمن)؛
• عازل للصوت من السقف والجدران.
• ووضع خطوط أنابيب لتوريد المياه الساخنة والباردة، وربطها بمجاري الصرف الصحي؛
• تسوية السقف والجدران؛
• تركيب سقف زائف؛
• التجصيص و فتيلة السقف والجدران.
• والزجاج والديكور من الشرفة أو لوجيا؛
• إعداد الكلمة: العزل، عزل الصوت وسكب من التسوية مع طبقة التسليح؛
• حمام ومرحاض.

يتم البلاط في المطبخ والحمام في مرحلة ما قبل التشطيب

يمكنك إجراء إصلاحات في مبنى جديد بنفسك، ولكن من الأفضل أن يعهد بها إلى متخصصين، أو لاستخدام خدمات مرحلة معينة. من بين عدد كبير من المقترحات من منظمات البناء، يمكنك اختيار الخيار الأنسب. سعر إصلاح الخام في مبنى جديد مع المواد يبدأ من 6000 فرك. للمربع. م ويعتمد على طبيعة العمل وأنواع مواد البناء.

بعد تنفيذ العمل الخام المضي قدما إلى المرحلة النهائية من الإصلاح في مبنى جديد. وهو يتألف من قائمة الأعمال التالية:

• الجدار تغطي مع مواد التشطيب؛
• زرع الأرضيات؛
• تركيب الأبواب الداخلية؛
• تثبيت اللوحات والألواح؛
• تركيب مقابس ومفاتيح؛
• اتصال الأجهزة المنزلية؛
• وتركيب الأثاث والديكور العناصر.

وضع الأرضيات أمر مرغوب فيه لأداء في المرحلة النهائية من الإصلاح، حتى لا تلحق الضرر سطح المواد

نصيحة مفيدة! يتم الانتهاء من المرحلة النهائية من العمل على أفضل وجه بعد عدة سنوات من تشغيل المبنى السكني.

كيفية بدء الإصلاحات في شقة جديدة دون الانتهاء: تفكيك

يبدأ الإصلاح من الصفر في مبنى جديد بمجموعة من أعمال التفكيك. قبل بداية هذه المرحلة، تم بالفعل إعداد خطة جديدة للمباني، حيث يتم عرض جميع الهياكل المرفقة اللازمة. وقد يخضع التفكيك للفواصل الحالية غير المحملة بغرض إعادة تطوير مساحة المباني أو توسيعها أو تقليصها. وعادة ما تكون الأقسام بين الغرف. أنها تخضع للتركيب دون ضرر على المبنى.

مهم! لا تخضع الجدران التي تحمل رأس المال للهدم، وتظهر أهميتها الوظيفية في جواز السفر الفني للمباني.

إذا رغبت في ذلك، يمكنك تفكيك جزء معين من الشرفة لتكون قادرة على تحويلها إلى لوجيا مع نوافذ من الزجاج الملون. في كثير من الأحيان في المباني شقة جديدة يتم تركيب نوافذ ذات زجاج مزدوج ذات نوعية رديئة، والتي تتطلب استبدال إلزامي للمنتجات أكثر تكلفة وموثوق بها. أيضا لهذه المرحلة هو الجهاز أو تعزيز المداخل. في شقة جديدة، قد يكون من الضروري تفكيك عناصر نظام التدفئة عندما تكون هناك حاجة لاستبدال مكان المشعات.

وتشمل أعمال التفكيك أثناء الإصلاحات الرئيسية إزالة جميع طبقات السقف والجدران وأغطية الأرضيات

جميع أعمال التفكيك يمكن القيام بها بشكل مستقل، مسلحة مع الأدوات اللازمة ومعدات الحماية الشخصية، أو أخذ مساعدة من المتخصصين، بعد أن درس بدقة قبل هذا السؤال كم تكاليف إصلاح في مبنى جديد. اليوم، معظم منظمات البناء تقدم قائمة من الخدمات مع أسعارها. لذلك عند إصلاح الشقق-المباني الجديدة تسليم المفتاح، وسعر تفكيك الجدار هو 300 روبل / متر مربع، والنوافذ – 500 روبل. ل يس.، الأبواب – 400 روبل. ل يس.، مشعات – 410 روبل. ل يس.

كيفية البدء في إصلاح شقة جديدة مع تخطيط مجاني؟ لتشكيل المساحة الداخلية للغرفة، تثبيت أقسام الداخلية، وفقا للخطة المتقدمة. الخيار الأمثل في هذه الحالة هو استخدام نظام البناء الجاف. هذه هي الهياكل التي تتكون من إطار معدني واصطف مع ورقة الجصي 12.5 مم. بالمقارنة مع خيارات أخرى، هذه الأقسام لديها كتلة صغيرة، والتي لا تزيد من الحمل على الهيكل الداعم للمبنى.

مع مساعدة من هذه المادة فمن الممكن لجعل أقسام من أي تكوين في فترة قصيرة من الزمن. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المواد لديها خصائص عزل الصوت جيدة. تكلفة المواد هي 200-350 روبل. لكل ورقة. سعر التثبيت سيكون 1000 روبل / متر مربع.

المواد الأكثر شعبية لبناء أقسام في الشقة هو الجصي، والتي هي التي شنت على هيكل المعدن

نصيحة مفيدة! M بين السقف والجزء العلوي من القسم، وترك فجوة انكماش من 35-40 ملم، والتي هي مليئة رغوة المتصاعدة.

خيار آخر لا يقل شعبية هو تثبيت أقسام داخلية من الغاز أو الرغاوي كتل خرسانية. وتتميز المواد من جودة سطح عالية، والتي لا تتطلب الجص الشاقة. أما بالنسبة للغرف ذات الرطوبة العالية فمن الأفضل استخدام الخرسانة الرغوية التي تتميز بانخفاض استرطابيتها.

لخلق عزل الصوت جيدة يجب استخدام المنتجات مع سمك لا يقل عن 75 ملم. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن أن كتل سمكا تحمل تحميل ناتئ دون المساومة على سلامة الهيكل. نظرا لشكل كبير من الكتل، يتم زيادة سرعة أعمال التركيب. وتتراوح تكلفة المنتجات 800-850 روبل / متر مربع، مع الأخذ بعين الاعتبار أعمال البناء والتركيب – 1500 روبل / متر مربع.

وهناك خيار أقل شعبية هو بناء أقسام من الطوب الصلب، والعلامة التجارية التي يجب أن تكون على الأقل M100. ولكي يكون القسم مستقرا، يجب أن يكون سمكه 170 مم على الأقل، مع مراعاة طبقة الجص. هذا القسم لا يحتل سوى جزء كبير من المساحة الحرة، ولكن أيضا يخلق حمولة إضافية على التداخل بسبب كثافة عالية من المنتجات.

مع مساعدة من الهياكل الجصي، يمكنك تقسيم بكفاءة و زونيروفات شقة مع التخطيط مجانا

هذا الهيكل لديه قوة عالية وزيادة مقاومة الرطوبة. ومع ذلك، فإن عملية الانتصاب شاقة جدا، تتطلب نفقات كبيرة من البناء والجص هاون، مما يؤثر على التكلفة الإجمالية للهيكل. سعر الأعمال مع المواد يبدأ من 1650 روبل / متر مربع.

كيف تبدأ الإصلاحات في شقة جديدة دون الأسلاك الكهربائية؟ الأسلاك الكهربائية للشقة تبدأ من لوحة التوزيع التي يمكن أن تكون موجودة على الحائط أو في مكانة. عندما يتم تثبيت لوحة كهربائية خارج الشقة، من ذلك إلى الدرع في الشقة يجب أن تمتد كابل مع الأوردة النحاس. داخل لوحة التبديل، يتم تثبيت قواطع الدوائر الكهربائية، متر كهربائي، جهاز الحالي المتبقية والكتل الطرفية.

للحصول على شقة جديدة فمن المستحسن لتركيب عدة خطوط الأسلاك الكهربائية التي سيتم استخدامها لقوة المستهلكين الطاقة قوية: خطوط الإضاءة وخطوط الكهرباء، وأدوات المطبخ قوية والأجهزة المنزلية.

يتم وضع العلامات لتنفيذ الاتصالات الكهروتقنية وفقا للخطة المعتمدة

في الشقق والمباني الجديدة، يتم وضع الأسلاك الكهربائية بطريقة خفية، أي أن الكابلات هي التي شنت تحت طبقة من الجص، في الطابق تحت المسطحة، على التوتر أو السقف المعلق. إذا كانت أقسام مصنوعة من الجصي، ثم وضعت الأسلاك في التموج.

قبل القيام بأعمال التركيب الكهربائي، يجب وضع خطة تفصيلية لإمدادات الكهرباء من الشقة مع تعيين جميع نقاط الاتصال. على أساس الخطة، يتم وضع علامات على الجدران، على طول الثقوب التي يتم منحوتة. حجم شتروبي يعتمد على عدد من الكابلات الكهربائية والأسلاك التي يجري وضعها وعلى سمكها. عندما يتم إعداد الثقوب، يتم وضع الأسلاك، والتي تعلق مع مقاطع خاصة. ثم يتم تغطية الأخاديد مع المرمر والجص.

نصيحة مفيدة! في جميع مربعات تقاطع فمن المستحسن أن تترك إمدادات صغيرة من الأسلاك لإصلاحات في المستقبل.

ويمكن أن يتم العمل الكهربائي من تلقاء نفسها، أو استخدام خدمات المتخصصين. تكلفة العمل الكهربائي عند إصلاح شقة على أساس تسليم المفتاح في مبنى جديد يبدأ في 800 روبل / متر مربع. تبلغ مساحة الشقق التي تبلغ مساحتها 40 مترا مربعا، 18 ألف روبل، بمساحة 70 متر مربع – 30 ألف روبل.

قبل إجراء الاتصالات الكهربائية، تحتاج إلى التفكير في كم وعدد الأجهزة التي سيتم استخدامها

القواعد الأساسية والمواد اللازمة للعمل الكهربائي

من المهم اتباع قواعد معينة:

• في كل غرفة يجب أن تدخل على الأقل فرعين: للإضاءة ومآخذ.
• سلك التوجيه يتم بدقة أفقيا أو عموديا دون الميول والزوايا.
• يجب أن تكون جميع الاتصالات وفروع الأسلاك معبأة في صناديق عازلة.
• يجب أن تكون مفاتيح في غرف تقع بالقرب من باب المدخل على ارتفاع حوالي 1.5 متر.
• وتقع روزيت على ارتفاع 0،5-0،8 م؛
• عدد منافذ لشقة عادية مع متوسط ​​استهلاك الكهرباء هو 1 بيسي. على 6 متر مربع.
• لتركيب الأسلاك الكهربائية، تقطعت بهم السبل الأسلاك النحاسية مع قسم المقابلة في العزل المزدوجة؛
• يجب أن يكون مآخذ ومفاتيح الاتصالات النحاس والأجزاء الداخلية مصنوعة من السيراميك.

قبل إجراء الأسلاك، فإنه يستحق التعرف على النماذج الحديثة من مآخذ مع مفاتيح في السكن واحد

لتركيب الأسلاك الكهربائية، يجب عليك شراء الملحقات التالية:

• كابل ففغ ثلاثة الأساسية لمآخذ مع مقطع عرضي من 3×2.5 mm²، لخط الإضاءة – 3×1.5 مم ². لتوصيل الأجهزة الكهربائية القوية – 3×4 mm²،
• الجهاز التلقائي الرئيسي مع القيمة الاسمية من 25-32 A؛
• التجمع الكونغولي من أجل الديمقراطية في 50 ألف؛
• قاطع الدائرة التلقائي مع تصنيف 10 A لخط الإضاءة، أو 16 A لمآخذ.
• مآخذ مع درجة من الحماية لا يقل عن 44؛
• مفاتيح مع الإضاءة.
• وصناديق تقاطع ومحطات لتوصيل الأسلاك.

تركيب اتصالات السباكة

طرح سؤال حول كيفية البدء في إصلاح شقة في مبنى جديد دون الاتصالات، فمن الضروري أن نفهم أن السباكة من الشقة في الشقة تتم وفقا لخطة مخطط لها مسبقا، على أساس التي يتم شراء المواد اللازمة والسباكة الأجهزة. ويمكن أن يتم توزيع أنابيب المياه الساخنة والباردة مخبأة في غرز المعدة مسبقا في جدران المبنى. إذا كان سمك الأقسام لا يسمح بهذا التثبيت، يمكن أن تكون مخفية الأنابيب وراء صناديق بلاستيكية أو الجصي، والتي تواجه نفس المادة كما الجدران.

يتم إجراء الاتصالات الصحية بعد اتخاذ قرار حيث سيتم وضع حمام، مرحاض المرحاض، الصنابير والمصارف

اليوم، منتجات البولي بروبلين تحظى بشعبية كبيرة لتركيب الاتصالات السباكة. هو مادة متينة من [هيغقوليتي]. يتم تنفيذ خطوط الأنابيب مع مساعدة من التجهيزات لحام. يضمن هذا الأسلوب التجميعي عمر خدمة طويل للمنتج، وهو قادر على تحمل درجة حرارة المبرد حتى 130 درجة. والضغط تصل إلى 12 أجهزة الصراف الآلي.

عند وضع خطوط الأنابيب في مكانة معينة، يجب أن يكون حجم الكفن ضعف حجم قطر الأنابيب. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المواد من المنتجات تتميز معامل ارتفاع التمدد الحراري، مما يساهم في الانحناء والتوسع في خط أنابيب تحت تأثير ارتفاع درجة حرارة المبرد. نظام إمدادات المياه يمكن أن يكون جامع أو نقطة الإنطلاق. ويعتبر الخيار الأول هو الأكثر تفضيلا. هنا فمن الممكن لتثبيت الحنفيات لتغطية جميع أجهزة السباكة.

يتم تركيب تركيبات السباكة بعد الانتهاء من إصلاح الخام. وتقع في أماكن أعدت خصيصا، وتقع بالقرب من التجهيزات لتوصيل الأجهزة إلى الاتصالات. يتم توصيل المياه خارج بعد التثبيت على أجهزة رافعة وغيرها من الصمامات اغلاق.

تركيب التركيبات السباكة يمكن القيام بها في نهاية الإصلاح، إذا أصحاب لا يعيشون في الشقة

هذا النوع من العمل يمكن القيام به من قبل نفسك، أو دعوة متخصص من ذوي الخبرة. متوسط ​​تكلفة إصلاح شقة في مبنى جديد مع المواد هو 50 ألف روبل.

ما هو أفضل سقف في مبنى جديد؟

بسبب انكماش المنزل على السقوف، قد تظهر الشقوق. ولذلك، يجب عليك أن تختار النهاية الأنسب، وهو لا يخاف من مثل هذه العيوب. مع ما يجب أن تبدأ في مبنى جديد من الصفر إصلاح السقف؟ الخيار الأكثر الميزانية هو اللوحة أو تبييض سطح السقف. هذا هو أسلوب مبرر مع سطح مستو تماما. وبالإضافة إلى ذلك، بعد ظهور تشققات يمكن استعادة فورا مظهر البكر من السقف. ومع ذلك، إذا كان السطح لديه مخالفات طفيفة، ينبغي القضاء عليها عن طريق الجص، وهي عملية مكلفة ومستهلكة للوقت، عملية شاقة وقذرة.

وهناك خيار أكثر قبولا هو تركيب الجبس الجبس من أي تكوين مع مرساة العائمة من الإطار، بحيث لا يتم تعطل سلامة السطح نتيجة لانكماش المبنى. هذا الحل يسمح لك للحصول على مساحة حرة بين الطلاء ولوحة قاعدة، والتي يمكن استخدامها لتثبيت تركيبات الإضاءة أو وضع الاتصالات.

تعتبر الأسقف المعلقة الحل الأمثل الأمثل لتسوية سطح السقف مع إمكانية زيادة عزل الغرفة

إيلاء الاهتمام! عيب هذا الخيار هو ارتفاع تكلفة المواد. وبالإضافة إلى ذلك، فإن بناء هيكل يتوقف يقلل من ارتفاع الجدران بنسبة 10-15 سم.

الخيار الأكثر شعبية هو تثبيت سقف تمتد باستخدام الكتان البلاستيكية. يتم تنفيذ هذا العمل من قبل منظمة متخصصة في وقت قصير. ونتيجة لذلك، يمكنك الحصول على سقف مسطح تماما من أي لون والملمس. تكلفة مثل هذا التصميم هو مماثل للنسخة السابقة، ولكن العملية أقل شاقة، القذرة وأسرع. العائق الرئيسي لهذا السقف هو قوتها المنخفضة. الأثاث أو كائن حاد يمكن أن تضر لا رجعة فيه سلامة السطح.

وثمة خيار آخر مناسب لمبنى جديد هو الانتهاء من السقف باستخدام ألواح بك أو مدف. هذا الطلاء لا يخاف من انكماش المبنى. من بين مجموعة واسعة من المنتجات يمكنك اختيار المنتجات مع التقليد من أنواع الخشب باهظة الثمن.

تجصيص الجدران ينطوي على تطبيق خليط خاص مع فتيلة لاحقة والتجصيص لإزالة الأسطح غير المستوية

الجدران في الغرفة يمكن أن تكون مصنوعة من الخرسانة الخلوية، الخرسانة المسلحة، الطوب أو سيليكات الغاز. في بعض الحالات، يمكن للمطور استخدام ألواح الخرسانة المسلحة لتشييد هياكل الجدار مع سطح ذات جودة عالية، وهو ما يكفي فقط للتجصيص. في معظم الحالات، يجب أن تكون الجدران مستوية مع الجص.

للاستخدام في الأماكن المغلقة فمن الأفضل استخدام الخلائط القائمة على الجبس. أما بالنسبة للغرف ذات الرطوبة العالية، فمن المستحسن استخدام تركيبات الأسمنت والرمل، والتي يتم تركيبها مسبقا على شبكة التسليح. لتسوية السطح، ويتم الجص من الجدران على طول منارات في عدة طبقات. طبقة من الجص لا ينبغي أن يكون أكثر من 5 سم، وسعر المواد في نطاق 250-550 روبل. لحقيبة وزنها 25 كجم.

نصيحة مفيدة! للقضاء على المخالفات السطحية كبيرة، فمن المناسب وأقل تكلفة لاستخدام ألواح الجبس.

قبل تطبيق قاعدة الجص يجب أن تستعد. عن أي أسطح امتصاص ضعيفة في شكل الخرسانة، أي التمهيدي هو مناسبة. بالنسبة للجدران المصنوعة من الخرسانة الخلوية أو الطوب السيراميك، فمن المستحسن استخدام تركيبات خاصة. أنها تساعد على تقليل امتصاص الركيزة ومنع الإعداد غير متساو من طبقة الجص.

للحصول على جودة الجدار التشطيب، ينبغي اتباع التسلسل الصحيح لتطبيق المواد

بعد تجفيف طبقة الجص تماما، يجب أن يكون السطح أيضا مرتين مع استخدام تكوين الاكريليك.

بداية التجديد في مبنى جديد. كيفية بدء جهاز الكلمة؟ الكلمة في الشقة الجديدة هي عارية، بلاطة متجانسة التي تحتاج إلى أن ليس فقط مستوية، ولكن أيضا معزولة وعازلة للصوت. لهذا، يمكنك استخدام كلايديت، التي لديها خصائص الحرارة و عزل الصوت جيدة. سمك طبقة الحد الأدنى هو 5 سم.

قبل القيام بالعمل، يجب أن تكون مختومة جميع الثقوب في الأرض في منطقة مهاوي التهوية والناهضون مع مساعدة من رغوة متزايدة أو خليط الغراء. ثم يتم تعبئة طبقة من الطين الموسعة. فمن الضروري أن تبدأ من مكان مع أكبر عمق. تمتلئ هذه الطبقة بالخرسانة السائلة، التي تشبه الحليب في الاتساق. تجف القاعدة لمدة 24 ساعة تقريبا. يمكنك استخدام خيار آخر ووضع على قاعدة خليط كلايدايت الاسمنت والرمل.

نصيحة مفيدة! قبل وضع كلايدايت في الحمام والحمام، يجب وضع طبقة من الأرضيات تسرب المياه مع النهج إلى الجدران تصل إلى 8-10 سم.

الإعداد النوعي للأرض هو ضمان حياة خدمة طويلة من الأرضيات

بعد ذلك، يجب إجراء محاذاة مستقيمة من الأرض. ويمكن القيام بذلك عن طريق استخدام الرمل الرملي أو أرضية السائبة. والخيار الأول هو زيادة الميزانية. تكلفة كيس 40 كجم هو فقط 150 روبل. استهلاك الحل يعتمد على طبقة من المسطحة. ومع ذلك، هذا الخيار لا يعطي على نحو سلس وحتى الأساس. وبالإضافة إلى ذلك، يجف خليط الأسمنت والرمل تماما في غضون ثلاثة إلى أربعة أسابيع، الأمر الذي سيطيل من أعمال الإصلاح.

المزيد من الخيارات التكنولوجية هي أرضيات التسوية الذاتية. الخليط لديه اتساق سائل إلى حد ما، والذي يسمح له بالتساوي ملء المساحة بأكملها واتخاذ مستوى الأفق.

نصيحة مفيدة! قبل ملء الكلمة، يجب أن تكون الركيزة مرتين مع التمهيدي الاكريليك.

والعيب الرئيسي للأرض هو تكلفته. كيس من 25 كلغ يكلف حوالي 400 روبل. في هذا الصدد مع الأرضيات السائلة المستخدمة بشكل مناسب عند مستوى الفرق ليست أكثر من 4 سم. وهناك فرق أكثر أهمية يمكن أن تكون مصنوعة من مقرنة الأسمنت الرملي، وأكثر من ذلك طبقة الطوابق السرير تسوية للحصول على سلاسة السطح مع حساب أقل. هذا الخيار هو الأكثر تفضيلا عندما يتم استخدام صفح أو الباركيه كغطاء الأرضيات.

يتم تنفيذ تغطية الأرضيات في المرحلة النهائية من الإصلاح

تجفف أرضيات التسوية الذاتية في غضون 5-7 ساعات. يمكن وضع البلاط أو مشمع في 2 أيام، وتغطية الأرضيات الخشبية – بعد 7 أيام.

هناك حل واحد أكثر حداثة. هذا هو التعبئة من الأرضيات الجاهزة الجافة. ويمثل المادة ألواح الجبس الألياف يصل إلى 20 مم، والتي وضعت على طبقة من الطين الموسع أو غيرها من المواد العازلة. بل هو وسيلة سريعة للحصول على سطح أملس، ومناسبة للتشطيب التشطيب في يوم واحد. ومع ذلك، فإن تكلفة المواد 310-550 روبل. ل يس.

إصلاح في المبنى الجديد على أساس بدوره مع المواد وبدون

عند شراء منزل في منزل جديد، والسؤال يطرح على الفور: كيفية البدء في إصلاح شقة في مبنى جديد؟ ذلك يعتمد على درجة ملاءمة الشقة للإشغال. كما ذكر أعلاه، فإنه يمكن أن يكون تحت التخطيط الحر، مع ما قبل نظيفة أو إنهاء تقليم. وبناء على ذلك، تقدم منظمات البناء أداء أحد أنواع إصلاح شقة في مبنى جديد، يحدد ثمنه قائمة الأعمال:

عند اختيار شركة بناء لإصلاح شقة متكاملة، فمن الجدير بالاهتمام لاستعراض العملاء مستقلة

وتشمل حزمة “الاقتصاد” هذه الأنواع من العمل:

• الأسلاك الكهربائية؛
• تركيب أقسام؛
• الطابق سكر.
• تسوية وتسوية الميزانية من سطح الجدران والسقف؛
• مشمع الأرضيات؛
• تركيب لوحات التفاف؛
• تركيب الأبواب؛
• تركيب تركيبات السباكة للاتصالات الجاهزة.

وتكلفة إصلاح شقة في مبنى جديد تكلف في المتوسط ​​3000 روبل / متر مربع. هذا السعر لا يشمل تكلفة المواد. ويمكن شراؤها من تلقاء نفسها، ويمكن أيضا أن يؤمر من الفنان من الأعمال، والتي عادة ما تقدم المواد بأسعار معقولة وجودة جيدة. في هذه الحالة، فإن تكلفة الإصلاح في مبنى جديد تحت المفتاح سوف تشمل تكلفة وتسليم المواد. أيضا هنا ينبغي أن يوضع في الاعتبار أن أكبر مساحة في الشقة، وأرخص تكلفة إصلاح متر مربع. وهكذا، وإصلاح شقة بغرفة نوم واحدة في المبنى الجديد سيكلف ما معدله 155 ألف روبل، واثنين من غرفة نوم – .. 210000 روبل، واثنين من غرفة نوم – .. 250 ألف روبل ..

وبعد اتخاذ القرار بإجراء إصلاح شامل، من الضروري أن تؤخذ في الحسبان نفايات إضافية لشراء أو استئجار معدات خاصة

وتتكون الحزمة “الأساسية” من قائمة الأعمال نفسها التي تضاف إليها ما يلي:

• تركيب الاتصالات لأجهزة السباكة.
• الجهاز من السقف يتوقف؛
• بلاط الحمام والمرحاض؛
• تركيب أجهزة الإضاءة.

سعر إصلاح شقة من الصفر في مبنى جديد يكلف متوسط ​​6000 روبل / متر مربع، باستثناء تكلفة المواد. في الإصلاحات الأساسية مقابل رسوم إضافية، يمكنك تشغيل استبدال النوافذ وتركيب لوجيا. لذلك، فإن مجمع من الأعمال في شقة من غرفة واحدة تكلف متوسط ​​210 ألف روبل. إصلاح شقة من غرفتين في مبنى جديد يكلف 300 ألف روبل.، شقة من ثلاث غرف – 370 ألف روبل.

إصلاح كامل ينطوي على مجموعة من الأنشطة التي يمكن أن تتحول مساحة عارية إلى شقة مريحة. إلى الأعمال التي يتم تنفيذها لحزمة قاعدة، يتم إضافة الأنشطة التالية:

• إنشاء مشروع تصميم للشقة؛
• الانتهاء من السقف والجدران مع مواد ذات جودة عالية؛
• صفح الأرضيات؛
• وتركيب المرافق والسباكة من أي نوع والتعقيد.

وتعتمد تكلفة الإصلاح على أساس تسليم المفتاح على عوامل كثيرة، منها تكلفة المواد وتخطيط المباني

وسوف تكلف الإصلاحات الرأسمالية للمبنى الجديد 8000-10000 روبل / متر مربع دون الأخذ بعين الاعتبار تكلفة المواد. إذا كانت تكلفة الأعمال لا تشمل نوع معين من التثبيت، فإنه يمكن إصدارها بالإضافة إلى ذلك مقابل رسوم.

وتكلفة الإصلاح في مبنى جديد مع مواد لن تعتمد فقط على نوع ونطاق العمل ومساحة المباني. كما يأخذ في الاعتبار تكلفة مواد البناء المحددة. وبالتالي فإن تكلفة إصلاح في مبنى جديد مع المواد من نطاق الميزانية سيكون في المتوسط ​​6000 روبل / متر مربع. سيكلف العمل باستخدام مواد أكثر تكلفة حوالي 12،000 روبل / متر مربع. وتكلفة إصلاح شقة في شقة فاخرة بنيت حديثا سوف تكلف ما لا يقل عن 20،000 روبل / متر مربع.

العديد من المنظمات متخصصة في تطوير وتنفيذ تصميم حصري باستخدام مواد التشطيب عالية الجودة. سعر الإصلاحات مع مواد الشقة في مبنى جديد من هذا المستوى سوف تكلف ما لا يقل عن 30000 روبل / متر مربع.

لتوفير المال، ووضع الاتصالات الأساسية والتخشين في المبنى الجديد يمكن أن يعهد إلى فريق من المهنيين، وجعل إصلاح مستحضرات التجميل نفسك

إجراء الإصلاحات في مبنى جديد دون الانتهاء يتطلب معرفة ومهارات معينة. الرغبة في إنقاذ يمكن أن يؤدي إلى تكاليف إضافية. للحصول على نتيجة جيدة في فترة قصيرة نسبيا من الزمن من الأفضل أن يعهد بهذا العمل للمهنيين ولأجل إصلاح المواد المباني الجاهزة، والثمن الذي سوف يعتمد على التفضيلات الشخصية والإمكانيات المالية للعملاء.

إعادة عرض شقة: ما يمكنك، وما لا يمكنك القيام به نفسك

كيفية بدء الإصلاحات في شقة: الاستراتيجية الأساسية لتنفيذ العمل

إصلاح الحمام والمرحاض، صورة من حلول مثيرة للاهتمام

إصلاح المطبخ: تصميم، صورة من الداخلية الحقيقية واختيار مواد التشطيب

هل أجريت إصلاحات أو أقامت مبنى؟ أخبرنا عن ذلك والفوز 10 000 روبل!

الطابق سكرد: كيفية القيام أساليب مختلفة المتاحة