ميزات حساب الإيجار
امتلاك واستخدام شقة ينطوي على بعض النفقات. ميزات حساب الإيجار يعتمد على ما إذا كانت الشقة في الملكية الخاصة أو المستأجرين تحتلها بموجب عقد التوظيف الاجتماعي.
ما هو مضمون في فواتير المياه والكهرباء؟
وترد في قانون الإسكان قائمة بما يدفع المرء أن يدفعه للعيش في شقة لأصحاب العمل أو المالكين.
ووفقا للمادة 154 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يشمل الإيجار مؤشرات مشتركة للجميع:
- الدفع مقابل المرافق المستهلكة؛
- المساهمات في أعمال الإصلاح والصيانة.
وبالإضافة إلى ذلك، يدفع المستأجرون من المساكن البلدية للتعيين (باستخدام شقة)، ويسهم أصحابها في إصلاح المنزل.
وبالإضافة إلى الإيجار الفعلي، يدفع أصحاب المنازل ضريبة على ممتلكاتهم. ولكن هذه العلاقات تحكمها قوانين أخرى.
وفيما يتعلق بالخدمات العامة، يشمل القانون منافع الحضارة:
- المياه الساخنة والباردة؛
- الصرف الصحي والتخلص من المياه؛
- الكهرباء؛
- التدفئة (بما في ذلك موقد)؛
- الغاز.
في هذه الحالة، تجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى الشقق السكنية، فإنها تستهلك هذه الموارد والأماكن المشتركة:
تستهلك الكهرباء مجموعة متنوعة من المعدات: المضخات والضواغط والمراوح والمصاعد وغيرها.
وبما أن هذا العقار ملك لجميع مستأجري المنزل، يتحمل الجميع تكاليف استهلاك مختلف الموارد.
الإصلاحات والصيانة هي التكاليف اللازمة للحفاظ على المنزل والمنطقة المحيطة بها في حالة صالحة للعيش.
- ومنع وصيانة المباني العامة والاتصالات؛
- تنظيف الفناء؛
- إزالة القمامة، الخ.
وهذا يشمل خدمات شركة الإدارة، التي تنظم جميع هذه الأعمال.
وسيعتمد حجم كل جزء من الإيجار على عوامل كثيرة. أولا وقبل كل شيء، من تلك التعريفات التي وضعتها المنظمات التي أبرمت معها عقود.
ولكن المبلغ الإجمالي لن يعتمد فقط على هذه الأرقام، ولكن أيضا على حق المستأجرين لاستخدام الشقة.
وبالنسبة للمستأجرين من الإسكان الاجتماعي، فإن الوثيقة الرئيسية التي تنظم العلاقات، بما في ذلك حجم الإيجار، سيكون اتفاق الضمان الاجتماعي.
ووفقا له، فإن مبلغ المساهمة في:
- المحتوى.
- استخدام منطقة معينة.
يتم إبرام عقد توريد المرافق من قبل المالك، أي البلدية.
للمواطنين الذين يمتلكون الشقق الحق في التوحد في هوا، الذين يمكن أن تبرم بشكل مستقل عقود لتقديم الخدمات العامة.
وأيضا لتحديد حجم الإيجار، على أساس تقدير التكاليف التي ستكون مطلوبة لخدمة المنزل والمنطقة المحيطة به.
وبطبيعة الحال، يجب اتخاذ مثل هذه القرارات بالطريقة التي ينص عليها القانون، وإلا فإنها لن يكون لها قوة (المادة 155 من رف لك).
أين يمكنني معرفة المتأخرات في الإيجار؟ انظر هنا.
من الناحية النظرية، يجب أن يكون حجم الرسوم هو نفسه بالنسبة لجميع أصحاب الشقق الذين يشغلون شقق أو، على التوالي، أرباب العمل. وأن تعتمد أولا وقبل كل شيء على الأسعار التي يحددها مقدمو الخدمات الذين تبرم معهم العقود ذات الصلة.
ومع ذلك، في الواقع العملي، سوف تختلف المدفوعات من الشقق المختلفة، وهو أمر طبيعي تماما.
وتعتمد طريقة حساب الإيجار، فضلا عن المبلغ الإجمالي في الاستلام، على عدة عوامل:
- وتشكيلة من الخدمات والموارد الموردة؛
- منطقة الشقة؛
- عدد السكان؛
- توافر متر (متر)؛
- التعريفات المفروضة على الموارد والخدمات الموردة؛
- الفوائد الحالية.
يتم دفع بعض الخدمات، على سبيل المثال التدفئة، اعتمادا على مساحة الشقة. وكانت قواعد الآخرين، مثل إمدادات المياه، حتى وقت قريب مرتبطة بعدد الأشخاص الذين يعيشون.
الآن أولئك الذين لديهم عدادات المناسبة، الأرقام في الإيصالات تعتمد على كمية المستهلكة فعلا.
وهناك أيضا تكاليف، لا يعتمد حجمها على المنطقة أو عدد السكان، ولكن الشيء نفسه بالنسبة للجميع.
ومنذ عام 2012، بدأت المرافق تقسم إلى قسمين:
- استهلاك كل شقة على حدة؛
- احتياجات المنزل.
أي أنه بالإضافة إلى الماء والكهرباء المستخدمين للاحتياجات الشخصية، من الضروري دفع ثمن استهلاكهم من قبل الملكية المشتركة. يتم إجراء الحساب بما يتناسب مع مساحة الشقق.
في تلك الشقق حيث متر غير مثبتة (متر)، وسيتم احتساب العديد من المدفوعات على أساس المعايير للشخص الواحد.
- إمدادات المياه (الباردة والساخنة)؛
- إمدادات الغاز؛
- التخلص من المياه.
وهذا يعني أن المبلغ النهائي لن يعتمد على الاستهلاك الفعلي، ولكن على عدد الأشخاص المسجلين في الشقة.
أي أن الصيغة سوف تبدو مثل هذا: مبلغ الدفع = N * T * L، حيث:
- N – المعيار لكل شخص.
- T – التعريفة الحالية لهذه الخدمة.
- L – عدد المواطنين المسجلين في الشقة.
في وجود عدادات، تتغير الصورة. ادفع فقط لمقدار الموارد التي تم استخدامها بالفعل.
ويمكن أن يشمل الإيصال خدمات أخرى مرتبطة بعدد الأشخاص الذين يعيشون، على سبيل المثال، سلالم التنظيف، وما إلى ذلك.
يمكن للمستأجرين من شقة الطائفية تحديد بشكل مستقل ترتيب الدفع للمرافق العامة.
وفي الوقت نفسه، ما إذا كان سيتم جعل الاستحقاق بالتناسب مع مساحة المعيشة المحتلة أو الاعتماد على عدد من المستأجرين تقرر طوعا.
ولتجنب المزيد من النزاعات بشأن هذه المسألة، يجب كتابة الاتفاق، مع توقيعات جميع المستأجرين.
حسنا، إذا كنت لا يمكن أن توافق، يمكنك استخدام أحكام قانون الإسكان. أو حتى منفصلة تماما الحسابات الشخصية وتثبيت عدادات الفردية.
يتم حل جميع النزاعات المتعلقة بالإيجار في هذه الشقق من خلال المحكمة.
وينطبق ذلك أيضا على الحالات التي يتطلب فيها مقدمو الخدمات تسديدها من جميع الجهات الأخرى بسبب متأخرات أحد المستأجرين.
ولا يحظر القانون على المواطنين امتلاك عدة شقق. فمن المنطقي تماما أن المالك يسجل فقط في واحد منهم. وفي المقابل، قد لا يكون هناك مستأجرون مسجلون.
ومع ذلك، فإن المالك لا يعفى من الالتزام بدفع تكاليف صيانة هذا السكن. وعلى الرغم من أنه لا يزال من الممكن تجنب بعض التكاليف.
إذا لم يتم تسجيل أي شخص في الشقة ولا يعيش، يتم احتساب الإيجار لشخص واحد لذلك. ولكن فقط بعد تقديم إلى شركة إدارة الوثائق على تسجيل المالك في عنوان آخر.
إذا كان الدفع مقابل الخدمات يتم من قبل العدادات، ثم سيكون لديهم لدفع ثمن الخدمات وفقا لشهادتهم.
وعلى أي حال، يتم تقديم مساهمة لإصلاح، وكذلك الصيانة في المنزل.
يتم دفع الكهرباء المستهلكة، وفي الآونة الأخيرة المياه والغاز، وفقا لقراءات العدادات، إذا تم تركيبها وتسجيلها بشكل صحيح مع شركة الإدارة.
حساب المبلغ للدفع بسيط: تحتاج إلى مضاعفة الفرق بين الحالية ودفع الماضي إشارة للتعرفة الحالية.
في هذه الحالة، لا يهم ما إذا كانت مساحة الشقة، أو عدد المقيمين فيها.
ويمكن للشركات التي تقدم الخدمات ذات الصلة رصد الامتثال للدلائل على الصكوك المدفوعة.
وهناك تعليمات خطوة بخطوة حول كيفية دفع الإيجار من خلال سبيربانك اون لاين هنا.
كيفية دفع الإيجار على شبكة الإنترنت دون عمولة؟ التفاصيل في هذه المقالة.
تخفيض مبلغ الإيجار ممكن على طلبات المواطنين. ولكن لهذا يجب أن تكون هناك أسباب وجيهة.
- تقديم الخدمات التي لا تستوفي شروطها شروط العقد.
- فترة طويلة في تقديم الخدمات.
- غياب أجهزة المحاسبة في المنزل.
وتعطى فئة معينة من المواطنين إعانة.
من أجل إعادة الحساب، فمن الضروري أن تنطبق على شركة إدارة أو على صاحب المنزل. وعند الطلب، يجري التحقق ويوضع تصرف مخالف.
واستنادا إلى هذه الوثيقة، يمكن تخفيض الإيجار في وقت لاحق مع مراعاة مدة الانتهاك.
على الفيديو من ما هو مدرج في الإيجار
- جوليا للدخول الرهن العقاري 9 9
- سفيتا كاتينوك للسجل كيفية شراء موقع من إدارة إيزس؟
- trocuatrec338 إلى السجل كيفية اتخاذ الرهن العقاري إذا كان الراتب الرسمي هو صغير؟
- فالنسيا لتسجيل الرهن العقاري للمهاجرين
- اليكسا إلى السجل الرهن العقاري المقترض المقترض
جميع الحقوق محفوظة 2017
النسخ الكامل أو الجزئي يعاقب عليه القانون!
كيفية حساب الإيجار في عام 2017
يجب على أي شخص يملك عقارا أو يستخدمه بموجب اتفاقية الضمان الاجتماعي دفع فواتير المياه والكهرباء في الوقت المحدد.
وتقع على عاتق جميع الذين يعيشون في الشقة مسؤولية.
يتم احتساب فائدة وفقا للتعريفات المفروضة على مستوى الدولة.
مكون مدفوعات المنافع العامة
في الفن. 154 وقال لك رف أن الإيجار لجميع الفئات يتكون من:
أصحاب المساكن يدفعون مساهمات لإصلاح مبانيهم السكنية.
ويعفى المستأجرون من هذه الرسوم، ولكنهم يدفعون الدولة لاستخدام هذه الشقة.
وتعتبر الفرضية مأهولة بالسكان، إذا كانت متصلة بالاتصالات الهندسية، أي الخدمات المجتمعية.
ويمكن تقسيم هذه الخدمات إلى إلزامية وإختيارية. في بعض الحالات، يمكنك تعطيل الخدمات الاختيارية.
وهنا لائحة من الخدمات الإجبارية التي يجب تقديمها إلى جميع المقيمين في المباني السكنية.
بمعنى أنه إذا كان في مبنى سكني أو شقة منفصلة، فإن أحد المرافق المذكورة أعلاه لا يرجع إلى خطأ أولئك الذين يعيشون، يجب أن تقدم شكوى إلى مكتب المدعي العام.
وتنتهك هذه الأعمال التي تقوم بها المرافق العامة الحقوق المشروعة للمالكين وأصحاب العمل.
ولكن إذا كنت لا تدفع الفواتير، ثم هذه الخدمات يمكن أن تفقد أو تلقيها بكميات محدودة.
ويمكن أن يحدث هذا إذا كانت فترة عدم دفع مدفوعات المرافق ستة أشهر أو أكثر.
ومن ثم يحق للخدمات المجتمعية عدم تقديم الخدمة بشكل قانوني.
بالإضافة إلى الأحياء السكنية، جميع المباني السكنية لديها أماكن غير سكنية، والتي يستخدمها جميع المقيمين.
وتوزع المبالغ المخصصة لخدمة هذه الأراضي، فضلا عن الخدمات المجتمعية، على جميع الشقق في المبنى السكني.
التوزيع يتناسب مع مساحة شقة معينة في إجمالي مساحة المنزل.
بطبيعة الحال، يعيش في شقة من غرفة واحدة تدفع أقل من العيش في شقة من ثلاث غرف.
كل عام أسعار زيادة شقة مشتركة. وكثيرا ما يحدث ذلك أسرع من أسعار السلع والأجور التي ينموها المواطنون.
فيديو: كيفية التحقق من دقة المدفوعات في إيصالات لدفع السكن والخدمات المجتمعية
ومنذ منتصف هذا العام، حدثت زيادة أخرى. وتتولى السلطات الإقليمية تنظيم معدلات نمو أسعار الخدمات المجتمعية.
ولكن، في المتوسط في البلاد، نشأت على:
في موسكو، هناك برنامج للحد من نمو أسعار المرافق للمقيمين.
ومع ذلك، من 01. 07. 2017 لموسكو، والتعريفات الجمركية التالية للمرافق:
تكلفة الكهرباء ليست دائما نفسها في كل مكان. على سبيل المثال، لمدينة والتعريفة الريف مختلفة.
أيضا، تختلف التعريفات إذا تم تثبيت موقد كهربائي في الشقة، وليس موقد الغاز.
وفي الوقت نفسه، يتم تثبيت موقد كهربائي ليس في نزوة من أصحابها، ولكن وفقا للحالة التقنية للمنزل.
في المنازل مع الأرض فوق 9 طوابق، يتم تثبيت لوحات كهربائية دون أن تفشل. هذه المنازل لا تتحول إلى غاز.
ونتيجة لذلك، فإن استهلاك الكهرباء في هذه الشقق أعلى قليلا من الشقق مع مواقد الغاز.
وهذا هو السبب في أن تعرفة الكهرباء لهذه الشقق أقل نوعا ما.
حتى الآن، أي بفارق حوالي 1.5 روبل لصالح المواقد الكهربائية.
والالتزام بدفع فواتير المياه العامة لا يخصص لمالكي المباني السكنية فحسب، وإنما أيضا لأصحاب العمل. وهذا ما ورد في المادة. 153 لد من الاتحاد الروسي.
وينظم القسم 7 من قانون الاتصالات الراديوية الإجراء الخاص بتسديد مدفوعات المرافق العامة واستخدام المسكن.
وقد دخل هذا القانون حيز النفاذ في 01/07/2012. وأمر جميع المواطنين بتركيب عدادات المياه الباردة والساخنة الفردية في منازلهم السكنية وغير السكنية.
وتحدد تعرفة المرافق العامة ليس فقط من قبل السلطات الإقليمية، بل أيضا من قبل شركات الخدمات نفسها.
أنها هي نفسها للجميع – لأصحاب الشقق، وكذلك للمستخدمين.
بيد أنه من الناحية العملية، يمكن أن تأتي وثيقة دفع ذات مبالغ مختلفة للدفع إلى شقق تقع في نفس المنطقة. ماذا يعتمد المبلغ للدفع؟
يعتمد المبلغ الإجمالي في الاستلام على:
وبالإضافة إلى ذلك، كل صاحب المبنى أو المستخدم يدفع ثمن احتياجات البيت المشتركة.
تم إنشاء هذا الطلب منذ عام 2012. وهذا يعني أنه في حالة استلام عمود من “الاستهلاك الفردي” (يعني على وجه التحديد شقة مأخوذة)، ولكن هناك “احتياجات مشتركة للأسرة”.
وهذا يشمل استخدام الضوء لإلقاء الضوء على الدرج أو تدفق المياه لغسل المدخل.
ليس كل المنازل لديها متر من استهلاك المياه أو الغاز.
هناك مثل هذه المنازل التي من المستحيل القيام به بسبب ملامح الاتصالات الهندسية. على سبيل المثال، في “خروتشوف”.
ولذلك، فإن استحقاق بعض وظائف الخدمات العامة يحدث، استنادا إلى معايير الاستهلاك المحددة لكل شخص.
وتشمل هذه الخدمات:
وسيعتمد المبلغ الإجمالي لهذه الوظائف على مقدار ما سكب أو حرق، ولكن على عدد من الموصوف باستمرار.
متوسط الإيجار لشقة من غرفتين في عام 2017، قراءة هنا.
لا يتم احتساب المواطنين مع التسجيل المؤقت! كيفية حساب الإيجار للشخص الواحد؟
صيغة احتساب الرسوم لهذه المواقف هي التالية – المبلغ المستحق = معدل 1 شخص * معدل الخدمة * عدد المسجلين.
على سبيل المثال، يتم تسجيل 3 أشخاص. معدل استهلاك الماء الساخن هو 3 متر مكعب. م / 1 في الشهر. التعريفة لهذه الخدمة هي 130، 27 روبل.
وهذا هو، لمدة شهر سيكون من الضروري أن تدفع فقط للمياه الساخنة – 3 * 3 * 130.27 = 1 172، 43 روبل.
إذا لم يتم تسجيل أي شخص في الشقة، وهذا لا يعفي المالك من دفع فواتير المياه والكهرباء.
إذا لم يكن هناك عدادات، ثم سيتم احتساب رسوم كما 1 شخص مسجل.
إذا تم تركيب العداد على الماء أو الغاز أو التدفئة (حتى تلك التي يتم وضعها)، ثم يجب أن تكون مغلقة.
إذا لم يكن أحد يعيش في الشقة، فلا حاجة لدفع ثمن هذه الخدمات، حيث لا يوجد استهلاك فعلي. يتم احتساب الخدمات المتبقية على أساس الرسوم الجمركية لشخص واحد.
ولكن لهذا من الضروري تقديم إلى شركة الخدمة وثيقة تؤكد أن المالك مسجل إلى عنوان آخر.
إذا كان هناك متر في الشقة، ثم سيتم دفع المرافق مع الأخذ بعين الاعتبار الشخص المسجل، وكذلك مع الأخذ بعين الاعتبار الاحتياجات العامة، والمساهمات لإصلاح رأس المال والصيانة في المنزل.
وينبغي أن يحدد المستأجرون أنفسهم إجراءات دفع الخدمات المجتمعية في شقة مشتركة.
ويمكن دفع الإيجار وفقا للمنطقة المحتلة أو بناء على عدد الأشخاص المسجلين.
يمكنك حتى تثبيت أجهزة المحاسبة الفردية لكل عائلة، ودفع ثمن الخدمات من قبل العدادات.
ويمكنك تقسيم الحسابات الشخصية، وسوف تتلقى كل أسرة الدفع مع المبلغ المشار إليها بالنسبة لهم.
على أية حال، يجب أن تكون الاتفاقية خطية، وموقعة من قبل جميع المستأجرين أو أصحابها.
وسيساعد ذلك على تجنب حالات من قبيل إخفاق أسرة واحدة (أو مستأجر واحد)، وتوزيع الدين على جميع المقيمين الآخرين.
ويجب حل جميع المنازعات المتعلقة بدفع المرافق العامة في شقة مشتركة من خلال محكمة.
فقط المحكمة يمكن حل النزاعات وتحديد ترتيب الدفع، إذا كان المستأجرين لا يمكن أن توافق فيما بينها.
وفقا لشهادة متر الفردية، يمكنك دفع ثمن المياه والغاز والكهرباء.
ويتم ذلك بالترتيب التالي:
يمكن إجراء الدفع بعدة طرق:
يجب عليك دفع تكاليف المرافق ضمن الإطار الزمني الذي يحدده القانون. إذا لم يتم ذلك، فسيتم معاقبة الدافع.
إذا كنت لا تدفع ثمن المياه، يمكن للدافع “العد” وفقا لمتوسط مؤشرات استهلاك المياه أو المعايير الاجتماعية لكل مسجل أو يعيشون.
وبالإضافة إلى ذلك، اعتبارا من 01. 01. 2015، يؤخذ عامل الإضافة في الاعتبار. أولا، هو 1٪ من المبلغ المستلم، ثم 20٪ من المبلغ المستلم، وبحلول 01/01/017، يمكن أن تصل إلى 60٪ من المبلغ المستلم للدفع.
إذا كنت لا تدفع مقابل الكهرباء، يمكن للمدين “الاعتماد” على متوسط استهلاك الكهرباء للعام الماضي.
إذا كنت لا تدفع لمدة 3 أشهر الماضية، يمكنك الحد من إمدادات الكهرباء. وعدم الدفع في غضون ستة أشهر – إيقاف.
وسوف يتم الاتصال على أساس مدفوع – فقط بعد السداد الكامل للدين والدفع لخدمة الاتصال.
كيفية حساب الإيجار نفسك؟ تحتاج إلى معرفة التعريفات للمرافق، ومن ثم إجراء الحسابات اللازمة، وضرب التعريفة للاستهلاك في الشهر الحالي.
إجراءات للحد من دفع فواتير المياه والكهرباء
هناك عدة طرق للحد من فواتير المياه والكهرباء.
ومن أجل إصدار إعانة للإسكان والخدمات المجتمعية، من الضروري زيارة إدارة الحماية الاجتماعية للسكان ومعرفة ما إذا كان مقدم الطلب يندرج تحت فئة الدافعين الذين تقدم لهم هذه المساعدة.
- أصحاب الأحياء.
- المستأجرين بموجب اتفاقية الضمان الاجتماعي؛
- مستخدمي مساكن الدولة والبلديات؛
- أعضاء التعاونيات السكنية.
للتسجيل تحتاج إلى كتابة تطبيق. وسيصدر شكله في إدارة الحماية الاجتماعية.
ويمكن أيضا الحصول عليها من مفك أو من خلال بوابة “خدمات الدولة”. يتم تقديم طلب للحصول على منحة خطية.
وينبغي أن تتضمن المعلومات التالية:
ويرافق الطلب الوثائق التي تؤكد أن مقدم الطلب لديه الحق في مساعدة الدولة في دفع ثمن المرافق العامة.
وتعتمد القائمة الدقيقة على أساس منح الإعانة.
وتصدر المنحة لفترة معينة:
بعد انتهاء الفترة المحددة، يجب تأكيد الحق في الحصول على مساعدة الدولة. وهذا هو، تحتاج إلى إحضار جميع الوثائق مرة أخرى. لا تحتاج إلى كتابة بيان.
فمن الصعب بدلا من ذلك حساب مبلغ الدعم بنفسك. ولكن إذا كان لديك أي أسئلة، يمكنك دائما الاتصال الأخصائيين الاجتماعيين.
كيفية معرفة ما إذا كانت هناك متأخرات على الإيجار في موسكو، وقراءة هنا.
فوائد للإيجار للمحاربين القدامى من العمال في عام 2017، وقراءة هنا.
تحتاج إلى دفع خدمات المرافق على أساس شهري. وإلا، يمكن إيقاف التغذية الجزئية.
إذا كان الدافع لأي سبب من الأسباب لا يمكن أن يدفع لهم في الشهر الحالي (على سبيل المثال، يترك لرحلة عمل طويلة)، ثم يمكنك دفع مبلغ معين مقدما أو كتابة طلب مناسب موجهة إلى رئيس شركة الخدمات.
17 سبتمبر 2016
هل عدد المسجلين في الشقة على الإيجار
15 سبتمبر 2016
13 سبتمبر 2016
قانون التقادم بالنسبة للمتأخرات عن الإيجار
والأسباب التي لا توجد لها إمكانية دفع تكاليف المرافق هي كمية هائلة. وهذا يؤدي إلى تشكيل الديون ،.
إضافة تعليق إلغاء الرد
الحصول على المشورة القانونية المجانية في الوقت الحالي:
+7 (499) 703-43-52 موسكو والمنطقة
+7 (812) 309-57-61 سانت بيترسبورغ والمنطقة
كيف يتم احتساب الايجار؟
الناس الذين يعيشون في المنزل تريد أن تعرف كيفية دفع ثمن شقة. لمعرفة جميع التفاصيل، يمكنك الرجوع إلى المادة 154 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
اتضح أنه من أجل عدم دفع اضافية، تحتاج فقط لمعرفة كيفية حساب الإيجار للسكن. مع هذه المعرفة سيكون من السهل أن تثبت، على سبيل المثال، غيابك في شقة لبضعة أيام.
ويشمل هيكل حسابات الإسكان والخدمات المجتمعية ما يلي:
- الدفع مقابل المرافق نفسها؛
- رسوم مهنية لإصلاح المباني؛
- دفع ثمن استئجار شقة.
- تهمة المهنية لصيانة الشقة.
وتحسب مبالغ الدفع مقابل الخدمات بموجب اتفاقات خاصة تبرم مع المنظمات التي تقدم هذه الخدمات. يتم احتساب مبلغ الدفع للمالكين وفقا لأفعال الهيئات الإدارية للمسكن أو الشراكة بين المالكين. ويعتمد حجمها على تقدير التكاليف والدخل المتعلق باستخدام الممتلكات المشتركة.
الأشخاص الذين يؤجرون شقة يدفعون الإيجار وفقا للعقد وفقا لمساحة المعيشة المحتلة. فالفقراء لا يدفعون مقابل استخدامهم للفضاء المشغول.
الدفع هو نفسه لجميع أصحاب الشقق، ذريعة للشحن هو وثيقة الدفع. ويشمل الإيصال مبلغ الدين والدفع. يتم تحديد مقدار المساهمة في إصلاح وصيانة المنطقة على أساس المبلغ اللازم للحفاظ على مستوى عادي من الممتلكات في المنزل.
وتشمل تكلفة إصلاح وصيانة المنزل هذه النفقات:
- دعم نظم المعلومات التي تعالج بيانات الدفع؛
- توفير أنظمة هندسية داخل المنزل: إمدادات الطاقة، والتخلص من المياه، والإمدادات الحرارية وإمدادات الغاز؛
- وتذكير ديون لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية؛
- خصم مدفوعات السكن والخدمات المجتمعية؛
- سحب الحسابات من أجهزة المحاسبة.
الاعتماد على عدد السكان والمسجلين
يجب على كل مالك شقة دفع خدمات السكن قبل اليوم العاشر في كل شهر. يقوم موظفو شركة الإدارة بفحص المعلومات من كتب المشتركين بشكل دوري مع قراءات العدادات. وفي حالة وجود تناقض في البيانات، قد يترتب على ذلك تكاليف تتجاوز الطلب العادي والطلب على الدفع. ويجوز أيضا رفع دعاوى أمام المحكمة أو دفع غرامة.
دفع ثمن المرافق التي تحتاج إليها بقدر ما يتم استهلاك الموارد. إذا لم يتم إصلاح استخدامها بالأمتار، يتم الدفع وفقا للوائح الشهر.
المعاملات بمثابة اتفاق الربط البيني. يجب على المالك قبول الشروط دون تصحيح العقد.
المدفوعات للمرافق تعتمد اعتمادا كليا على عدد الأشخاص الذين يعيشون في الشقة، إذا لم يتم تركيب عدادات الاستهلاك الفردي:
ومن الممكن أيضا توفير عدادات للتدفئة في الأماكن المغلقة والتخلص من المياه. ويتم النظر في الدفع مقابل الخدمات وفقا لقواعد معايير الاستهلاك التي وضعتها لجان التعريفات الجمركية واللجان الإقليمية للطاقة. إذا تم تثبيت عدادات الإجمالية، وتنقسم مجموع المجلس وفقا لمبدأ تقسيم مساحة الغرفة.
يمكن للمستأجرين التأثير على الدفع من أجل:
- إصلاحات رئيسية في مبنى متعدد الطوابق؛
- توزيع كمية إضاءة المداخل، السلالم والتدفئة.
- جمع القمامة.
يتم احتساب الحساب كل شهر. يجب على المالك توفير توفر وقراءات أبي في الوقت المناسب. يتم احتساب الرسوم مع الأخذ بعين الاعتبار جميع الخدمات التي يتم ضربها في المعايير.
شروط دفع المرافق:
- يتم الدفع للتدفئة، مع الأخذ بعين الاعتبار مساحة المعيشة وكمية الطاقة التي تنفق.
- يتم تصدير القمامة، نظرا لعدد من الناس الذين يعيشون في الشقة. ويمكن لممثلي الشركات التي تدير الخدمات إجراء عمليات إعادة الحساب في حالة المقيمين المؤقتين.
- ومن الممكن أيضا إعادة الحساب إذا استمر المواطن في الإقامة في الشقة التي أخرج منها.
- هناك زيادة في المعاملات، إذا كان يمكن للمواطنين، ولكن لا تريد تثبيت متر في الشقة.
لدفع تكاليف المرافق، تحتاج إلى هذه المستندات:
يمكنك الدفع عن طريق الإنترنت، بنك، تطبيقات الهاتف المتحرك أو في مكتب بريد في روسيا.
وتؤثر التعريفات التي يقدمها مقدمو الخدمات تأثيرا مباشرا على طريقة حساب الإيجار، وتكون رسوم جميع المستأجرين هي نفسها فقط من الناحية النظرية، وفي الواقع فإن المبالغ تختلف
ويتأثر مبلغ الإيصال بما يلي:
- حجم المباني؛
- عدد الأشخاص الذين يعيشون في الشقة؛
- توافر المنافع؛
- التعريفات التي يضعها مقدمو الخدمات؛
- نوع الخدمات والموارد المقدمة؛
- توافر أجهزة القياس.
إذا لم يتم تسجيل أي شخص في الشقة
يتم توفير السكن والخدمات المجتمعية لسكان الشقق من المنظمات ذات الأشكال القانونية المختلفة مقابل رسوم.
وينظم توفير السكن والخدمات المجتمعية من خلال:
- الاتحاد الروسي؛
- قانون المخالفات الإدارية؛
- القانون المدني للاتحاد الروسي؛
- مرسوم الحكومة؛
- قواعد توفير خدمات الإسكان؛
- قانون الإسكان؛
- دستور الاتحاد الروسي.
ويعدل القانون الرئيسي بقوانين معيارية منفصلة، مما يعطي طبقات مختلفة من السكان نظاما مختلفا. على سبيل المثال، يمكن لمسؤولي الدائرة البيطرية في الاتحاد الروسي استخدام السكن والخدمات المجتمعية مجانا. ولكن نواب مجلس الدوما وأعضاء مجلس الاتحاد الروسي ملزمون بدفع ثمن الخدمات بنفس الطريقة التي يحصل بها جميع الناس.
تبدأ المدفوعات في التراكم من لحظة تسجيل حقوق الملكية.
هل من الممكن بيع شقة مع الديون على الإيجار – اقرأ كذلك.
وفي حالة غياب مؤقت لمالك الشقة، لا يدفع:
- باستخدام مصعد؛
- التدفئة المركزية؛
- وإصلاح وصيانة مساحة المعيشة.
لسداد المدفوعات في الوقت المحدد، المالك أو كل مشارك مع حصة في الممتلكات هو المسؤول. يتم دفع الحسابات على إيصال منفصل، في حالة وجود تعارض في قسم الحسابات، يمكنك تحديد حصة لكل شخص في المحكمة. أما قسم الحسابات الشخصية فيوجه إلى مكتب الإسكان.
يعتمد مبلغ الدفع على عدد الأشخاص الذين يعيشون في الشقة. في حال لم يتم تسجيل أي شخص، ولا أحد يعيش، يمكنك إعادة حساب عن طريق إزالة بعض الخدمات. ويجب توثيق نقص السكان.
إن عدم وجود شخص في شقة ما زال لا يحل أي شيء ويضطر فقط لدفع ثمن السكن والخدمات المجتمعية.
وبطبيعة الحال، يمكنك إثبات مؤقت عدم استهلاك الطاقة، وتوفير:
- شهادة تفيد بأن الشخص في المستشفى؛
- التحقق من دفع خدمات الفندق؛
- شهادة من شركة أمنية تراقب الشقة؛
- أو وثيقة سفر أو تذاكر سفر شخصية؛
- إشعار أتس بأن الشخص مسجل في عنوان آخر.
- وثائق أخرى تؤكد عدم الحضور.
من أجل استبعاد دفع المدفوعات غير الضرورية وعدم فقدان الوقت على جمع وثائق إثبات، يمكنك وضع متر الفردية.
ستعمل الأجهزة على إصلاح تكاليف:
إذا كان المستهلك ليس في الشقة ل 5 أيام, فإنه يمكن أن تنطبق على مكتب الإسكان لتخليص الرسوم.
الوثائق الواجب تقديمها:
- جواز سفر مالك الشقة.
- وثيقة تثبت ملكية الشقة؛
- شهادة تكوين الأسرة ومكان تسجيلها؛
- وهي وثيقة تقدم معلومات عن وقت عدم وجود مستهلك للطاقة؛
- مستخرج من الحساب الشخصي، مما يشير إلى الدفع السابق للخدمات.
إذا تم تركيب عداد في الشقة، ثم المستهلكين يدفعون فقط للموارد المستخدمة، ولكن في بعض الأحيان يتم تضمين خدمات أخرى، مثل التنظيف في المدخل
في الشقق التي لا يتم تثبيت العدادات، ويتم الحساب وفقا للوائح لكل مستأجر.
- التخلص من المياه؛
- إمدادات الغاز؛
- إمدادات المياه (الباردة والساخنة).
في هذه الحالة، فإن مبلغ الدفع يعتمد على عدد الأشخاص المسجلين في الشقة، وليس على إنفاق الطاقة.
ميزات المعيشة في شقة مشتركة
ويقرر المقيمون في الشقق الجماعية أنفسهم ما سيدفعونه: لاستخدام بعض الطاقة أو لعدد المواطنين الذين يعيشون في الشقة. أيضا، إذا كنت لا يمكن أن توافق، يمكنك تقسيم الحسابات الشخصية الخاصة بك وتعيين عدادات الفردية لكل عميل.
عدد المستهلكين يمكن أن تؤثر على الدفع ل:
- وإصلاح مبنى متعدد الطوابق؛
- جمع القمامة؛
- حساب التدفئة، السلالم والإضاءة من المدخل.
لتقليل دفعات السكن، يجب أن يكون لديك هذا السبب.
- (- يشمل الحالات التي تسبب في الانتهاكات التي الأخطار التي تهدد الصحة والحياة أو الممتلكات، وكذلك الكوارث الطبيعية استثناء) توفير هذه الخدمات على محتوى منازل متعددة الطوابق، والتي هي ذات نوعية رديئة.
- عدم تركيب عدادات في المنزل؛
- الخدمات المقدمة مع استراحة أطول مما هو محدد في العقد.
عينة من قانون تخفيض الإيجار
لتأكيد الانتهاك، تحتاج إلى وضع فعل مخالفة لقواعد الخدمة. أصحاب الشقق تنطبق على الشخص المسؤول عن الإصلاحات والنظام. لا تحتاج إلى أن تكون مكتوبة التطبيق، ويمكن أيضا أن تكون مكتوبة شفويا. وينبغي تقديمه في غضون ستة أشهر بعد الانتهاك.
ويجب أن يسجل الطلب السلطات التي أرسل إليها. خلال 2 أيام إرسال إشعار رفض أو قبول الطلب.
دفع ثمن شقة هو إجراء معقد إذا كنت حفر أعمق قليلا. ولضمان عدم المبالغة في تقدير المجلس، يجب تعديل هذه العملية يدويا. ثم حساب الإيجار سوف تصبح الأعمال العادية، وليس التسبب في صعوبات.
من هنا يمكنك معرفة ما إذا كان إعادة حساب الإيجار ممكن فيما يتعلق غياب المستأجر.
أين يمكنني معرفة المتأخرات على الإيجار في العنوان – سنقول هنا.
الحصول على المشورة القانونية مجانا الحق الآن:
+7 (499) 703-43-52 موسكو والمنطقة
+7 (812) 309-57-61 سانت بيترسبورغ والمنطقة
