هل أحتاج إلى إذن لبناء مرآب لتصليح السيارات؟

ويتيح وجود مرآب منفصل على موقعه توفير الظروف المناسبة لمواقف السيارات. وبالإضافة إلى ذلك، المرآب يمكن أن يكون مكانا ممتازا لتخزين الأدوات المختلفة وتنفيذ مجموعة متنوعة من الهوايات.

في أي الحالات من الضروري أن يأذن بناء المرآب؟

سوف تكون هناك حاجة لبناء مرآب على موقعك في تلك الحالات إذا كان من المخطط لإقامة بناء رأس المال مع الأساس. الإطار والهياكل الجاهزة، مثبتة دون أساس، لا تحتاج إلى تصريح.

في معظم الحالات، يتم تطوير المواقع لبناء المساكن الفردية على مشروع معقد، والذي يتضمن بالفعل المرآب. وبناء على ذلك، يجري تنسيق المشروع برمته، بما في ذلك المرآب.

إذا تم بناء المرأب بعد بناء المنزل (في المشروع الأصلي لم يكن)، ومن الواضح أنه لا ينتمي إلى المنشآت غير الرأسمالية، فمن الضروري الحصول على تصريح منفصل.

أي نوع من الإذن هو، ومن يعطيها؟

القرار هو وثيقة رسمية تؤكد أن المرآب المقترح يلبي قوانين البناء ومتطلبات السلامة، والأنظمة المحلية للبلدية (الخطط الحضرية، على سبيل المثال).

وتصدر هذه الوثيقة من قبل الحكومة المحلية (إدارة المقاطعة)، وكقاعدة عامة، وإدارة العمارة.

يتم بناء كائن شيد دون إذن بشكل غير قانوني. الموقع مع مثل هذا الكائن هو “hard9raquo. – سيكون من الصعب بالنسبة لك لتنفيذ صفقة البيع معه والمعاملات الأخرى.

وبالإضافة إلى ذلك، من خلال أمر من المحكمة، قد يطلب منك هدم مرآب غير قانوني.

إذا كنت بحاجة إلى إذن لبناء المرآب، وإعداد الأوراق التالية:

نسخة من الوثيقة تؤكد شرعية استخدام قطعة الأرض (شهادة ملكية، عقد إيجار طويل الأجل).
خطة الأرض والمباني عليها، مما يعكس الحالة الراهنة.
خطة الأرض والمباني على ذلك، مما يعكس الدولة بعد بناء المرآب.
بيان.

وتقدم هذه الوثائق إلى إدارة السلطة البلدية، المأذون لها بحل هذه القضايا (قسم الهندسة المعمارية). سيتم شرح شكل التطبيق لك هناك.

في غضون 10 أيام، يجب أن تكون مستعدا ردا: إما تصريح لبناء المرفق، أو رفض مبرر لإصدار تصريح. يمكن أن يكون الخيار الأخير ممكنا إذا لم يتم تزويد مقدم الطلب بأي وثائق، أو إذا كانت الخطة لا تمتثل للمتطلبات التنظيمية. وفي حالة الرفض، يمكن إرسال الوثائق مرارا وتكرارا إلى الاتفاق، ويمكن تقديم السؤال إلى المحكمة للنظر فيه.

ويصدر إذن بإنشاء مرآب مجاني (ومع ذلك، فإنه لا يأخذ في الاعتبار التكاليف التي تتكبدها عند إعداد الوثائق). وتقتصر فترة صلاحية الوثيقة على شروط المشروع.

وإذا لم يكن العمل متوافقا مع هذه الشروط، يمكن تمديد التصريح. ويضيف إجراء تمديد رخصة البناء خيارا آخر للرفض: في حالة عدم بدء البناء على الإطلاق.

هل أحتاج إلى إذن لبناء مرآب على أرضي

أصحاب السيارات في كثير من الأحيان لديهم معضلة حول التخزين: استخدام موقف آمن للسيارات أو ترتيب عقد إيجار المرآب.

أصحاب الأرض لديهم خيار آخر – بناء المرآب، حيث تتمكن من الحفاظ على السيارة من هطول الأمطار في الغلاف الجوي، وإصلاح وحتى استخدامها لأغراض تجارية، على سبيل المثال، فتح غسيل السيارات.

ولكن الحصول على إذن لبناء مرآب لتصليح السيارات على موقعك ليس بالمهمة السهلة، التي تشمل جمع العديد من الوثائق مع بعض الفروق البيروقراطية والاصطدامات الإجرائية.

من أجل تجنب المزيد من المتاعب، فمن الضروري تحديد الحق في امتلاك قطعة أرض:

(المجموعة الأكثر اكتمالا من الحقوق، مع مراعاة الاستخدام المستهدف)؛
الإيجار (وفقا لفترة الاستخدام وفقا لاتفاق الإيجار من الأرض مؤامرة).
الاستخدام الدائم (الدائم) (الاستخدام المقصود فقط)؛
(حيازة ملكية كاملة، ولكن التصرف (البيع، الإيجار، الرهن) لا يمكن، باستثناء النقل عن طريق الميراث)؛
(تعطى لثلاثة أشخاص لاستخدام جزء من المؤامرة لأغراضهم الخاصة). ما هو تخفيف على الأرض، وقراءة المقال القادم.

وهذا جانب أساسي من شرعية المبنى، مع مراعاة الحقوق والغرض المخصصين.

دون الحاجة إلى إضفاء الشرعية على المباني

وتحدد الفقرة 17 من المادة 51 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي إجراءات الحصول على وثائق البناء. وبخلاف ذلك، تدخل المادة 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي حيز النفاذ، حيث يشار بوضوح إلى مفهوم وشروط الاعتراف ببناء الهيكل على أنه غير مأذون به.

عصارة لتفاح من إنتاجية كبيرة

وهذا يؤدي إلى عدد من النتائج القانونية غير السارة:

تعليق تركيب الكائن؛
غرامة إدارية.

نوع وموقع الهيكل مهم لتحديد الحاجة إلى إزالة الوثائق. وبالتالي، لا يلزم إضفاء الصبغة القانونية على الشروط التالية:

موقع ينتمي إلى فرد؛
البناء دون التحرش بمزايا النشاط الريادي؛
الأرض لها غرض معين في شكل مزرعة دتشا أو البستنة؛
تركيب هيكل يسهل تغيير موقعه دون تشويهه (مرآب معدني بدون قبو أو مظلة وقوف السيارات).

للحصول على وثائق لبناء بناء المرآب، فمن الضروري الاتصال قسم الهندسة (قسم).

تصريح المرآب هو وثيقة:

يشهد أن وثائق المشروع تتوافق مع جميع النقاط من خطة تخطيط المدينة من قطعة أرض.
يمنح الحق للمطور: لإقامة بناء رأس المال، لإعادة البناء، لإجراء إصلاحات رئيسية لهيكل.

من أجل الحصول على الموافقة على الطلب، يجب عليك إضافة المستندات التالية:

شهادة تؤكد الحق في امتلاك الأرض (الخاصة)؛
خطة الأرض؛
خطة الموقع مع تعيين التخطيطي لموقع معين لموقع التنمية في المستقبل.

في غضون 10 أيام من استلام الطلب والوثائق، والشيكات قسم الهندسة المعمارية. وبعد انقضاء الفترة، سيصدر تصريح للبناء أو رفض مسبب للقيام بأعمال بناء الهيكل.

وتجدر الإشارة إلى أن هناك أيضا إمكانية الحصول على إذن لبناء هياكل منفصلة (مراحل) من المرآب.

يمنح الإذن باسم مقدم الطلب أو الشخص بناء على توكيل مناسب. يجب االحتفاظ بهذه الوثيقة إلى أن يتم تشغيل المرفق.

وتصف هذه المقالة بالتفصيل الإجراءات لتنفيذ خصخصة المرآب.

السعر والوثيقة الصالحة لوثيقة التصريح

ووفقا لقواعد التشريع الحالي، يصدر تصريح لبناء المرآب مجانا.

وينص على هذا المصطلح في مشروع تنظيم هذا التصميم. ومع ذلك، يمكن تمديد تصريح البناء بناء على طلب العميل من خلال تقديم طلب.

وفي الواقع، غالبا ما تنشأ حالات غير قياسية. النظر في الأكثر شيوعا.

تغيير مالك قطعة الأرض

وفي هذه الحالة، من المهم ألا تنتهي فترة صلاحية وثيقة التفويض. منذ إصدار التصريح لمالك الأرض، على التوالي، المالك الجديد سوف تمتلك مرآب قانوني تماما.

إذا تم تخصيص قطعة أرض أو تقسيمها، فيجب إعادة إنشاء خطة تخطيط البلدة، وما زال الترخيص يحتفظ بقوتها القانونية.

إضفاء الصبغة القانونية على إنشاء غير مرخصة لبناء المرآب رأس المال

وهناك ثلاث طرق رئيسية لاعتراف المبنى بأنها قانونية:

يتم إصدار الوثائق بأثر رجعي، ولكن كمبنى في مرحلة المشروع.
قم بالإدلاء ببيان مع طلب ترك البناء غير القانوني وتقديمه للجنة لمنع البناء غير المصرح به في الحكومة المحلية. وإذا كان القرار إيجابيا، تصدر اللجنة أوراق تسمح بالبناء والتشغيل الإضافي.
أرسل إلى المحكمة مطالبة بالاعتراف بملكية مبنى غير مصرح به (وهي عبارة عن عينة تقريبية من العبارة التي يمكنك رؤيتها هنا). مرفقات المطالبة:
- ورقة، التي تؤكد تكاليف بناء المدعي (العقود، والأعمال، والفواتير، وما إلى ذلك)؛
- بيان إدرب أنه لا أحد يملك المبنى؛
- معلومات عن الامتثال لمعايير السلامة البيئية والسلامة من الحرائق؛
- والبيانات التقنية وخصائص الهيكل، والتي لا تنتهك متطلبات سنيبس.

التكلفة المقدرة لبناء الشرعية:

جواز السفر الفني – 1000 روبل (كيفية الحصول على جواز سفر فني لغير المباني السكنية، يمكنك أن تقرأ هنا)؛
جواز سفر المساحية من المباني – 700-1500 روبل.
شهادة تسجيل الدولة – 1000 روبل.
ويعتمد حساب رسم الدولة في تقديم مطالبة على تكلفة إنشاء المرآب وفقا للجرد.

وبخلاف ذلك، تدخل المادة 222 من القانون المدني للاتحاد الروسي حيز النفاذ، حيث يشار بوضوح إلى مفهوم وشروط الاعتراف ببناء الهيكل على أنه غير مأذون به.

وهذا يؤدي إلى عدد من النتائج القانونية غير السارة:

تعليق تركيب الكائن؛
غرامة إدارية.

وعند بناء مرآب لتصليح السيارات في المؤامرة التي لا تنطوي على تشييد المباني قبعات صغيرة المرآب، وكقاعدة عامة، مرسوما المحكمة هدم الكائن ومنع بنائه.

مصمم مكان العمل

وختاما، دعونا نذكر مرة أخرى بأنه يلزم الحصول على ترخيص لبناء مرآب في حالة بناء رأس مالها على المؤسسة.

انظر المعلومات فيديو على إصدار ترخيص للبناء، بما في ذلك إنشاء مرآب لتصليح السيارات:

+7 (800) 333-45-16 إكست. 450 – روسيا (عام)

أو إذا كنت تفضل استخدام نموذج استشاري عبر الإنترنت أدناه!

جميع الاستشارات القانونية مجانية.

هل تحتاج إلى إذن لبناء مرآب لتصليح السيارات على موقعك وكيفية الحصول عليه؟

عندما كنت مشغولا مع التخطيط للمنطقة المنزل الذي هو في الممتلكات الخاصة بك، والامتثال للمتطلبات والقواعد التي ينص عليها التشريع هو من أهمية كبيرة.

وهذا ينطبق تماما على أي بناء على الموقع – من المرحاض إلى المنزل.

الشيء نفسه ينطبق على الملاكمة المرآب. من مقالنا سوف تجد وفقا لمعايير بناء المرآب على قطعة أرض خاصة هو أن يتم تنفيذها، ما إذا كان هناك حاجة إلى قرار وما ينبغي توقعه إذا كنت لا تزال تحيد عن متطلبات بناء المرآب.

وينظم إنشاء أي مبنى خاص، بما في ذلك المرآب، وثيقة قانونية تسمى “قواعد البناء” (المشار إليها فيما بعد ببساطة سنيب).

هذا هو نوع من “غوست”، فقط في تشييد المباني والمباني للاستخدام الخاص.

وينبغي أن يوضع في الاعتبار ذلك يجب مراعاة هذه القواعد، وإلا كنت تواجه محاكمة لبناء غير مصرح به أو غير صحيح تنفيذها، وهذا يهدد بغرامات أو هدم.

وفقا لطبعة سنيب بتاريخ 30.02.1997، وينبغي أن تكون الحدود الدنيا إلى الحدود مع الموقع المجاور وفقا للمعايير الصحية مطابقة للمؤشرات التالية:

يجب أن تكون المسافة من المنزل 3 أمتار على الأقل بحيث لا يمكن نقل اللهب في حالة نشوب حريق إلى مبنى أو منزل مجاور؛
من نوافذ الشقة المجاورة إلى المرآب – 6 أمتار لنفس الأسباب كما في الفقرة الأولى؛
من المباني مثل بيت الدجاج أو مستقرة – 4 أمتار.
من المباني الأخرى إلى حدود الموقع – لا تقل عن 1 متر. إذا كان هناك ممر للمشاة على طول الموقع، فإن السيارة تسليمها منع مرور، لذلك في مثل هذه الحالات يجب زيادة المسافة مرتين على الأقل.
من جذوع الأشجار الطويلة – 4 أمتار، ومن منخفضة – 2 متر.
من الأدغال – 1 متر.

أيضا، هناك حالات عندما يكون هناك حديقة الجار وراء السياج، وسوف المرآب الخاص بك الظل بشكل كبير مؤامرة الجار، وبالتالي منع المحاصيل من النمو الكامل.

لذلك الخاص بك يجب أن يكون المرآب يقع على بعد 1 متر على الأقل من السور المجاور. وإلا لا يمكنك تجنب حالة الصراع.

وتعطى المؤشرات المذكورة أعلاه مع مراعاة أنها تحسب من الطابق السفلي البارز للمبنى. إذا لم يكن هناك شيء، يتم إجراء الحسابات من الجدران، إلا إذا كان السطح يبرز عليهم أكثر من 50 سم.

وينبغي أن يقال ذلك سنيبي، كقاعدة عامة، تمتد إلى المرآب، راسخة على أساس ملموس. في مناطق إيزس عادة ما يكون للتعامل معهم.

ومع ذلك، إذا كان المرأب الخاص بك هو “قذيفة” أو مربع منفصل يتكون من لوحات معدنية، ثم هذه اللوائح لا تعمل، لأن التشريع يحدد مثل هذه الأنواع من المرائب والمباني المؤقتة التي يمكن نقلها إلى مكان آخر في أي وقت . وينطبق الشيء نفسه على سقيفة السيارات، التي لا يغطيها سنيب.

إذن لبناء المرآب على أرضكم

هذا هو وثيقة العنوان، والتي بدونها من غير المحتمل أن يدرك نية إقامة المرآب في الأراضي المجاورة من السكن الخاص بك.

وجودها ضروري، وإلا فإنك خطر التعرض لحالة نزاع مع جيرانك.

والأكثر إثارة للخوف من ذلك لا يمكن أن يكون إلا ادعاءات الإدارة التي تقع في إقليمها المنطقة التي يقع عليها الموقع، وغير ذلك من الخدمات العامة.

يمكنك أن تفعل دون تنفيذ هذا المستند، إذا كنت تنوي بناء “قذيفة” أو “مربع”، وعدم تثبيت المرآب على أساس متين – الأساس.

ما هي الخطوات التي يتم اتخاذها للحصول على الوثيقة؟

مع تسجيل الأراضي في منطقتها يبدأ عملية الحصول على إذن لبناء مربع المرآب. ووفقا للقانون، من المهم ترتيب جميع الوثائق وتقديمها إلى السلطات المختصة قبل بدء البناء. ما هي هذه الوثائق؟

شهادة ملكية الأرض التي سيتم بناء المرآب عليها.
خطة الأراضي (عام)؛
فضلا عن خطة مفصلة، والتي سيتم رسمها حجم المرآب وأشار موقعها.

اليابانية خليط appliqué مخطط الطبقة الرئيسية

لتجنب الفشل، يجب أن يستوفي موقعك والوثائق المتطلبات التالية:

متطلبات منطقة التنمية الحضرية.
إشارة صحيحة للأبعاد.
ويجب أن تكون هناك مراسلات بين الحجم المبين والحجم الفعلي للهيكل.

وبالإضافة إلى ذلك، من دون ترخيص بناء في المستقبل، لن يكون من الممكن بيع المرآب، لأنه لن يكون مسجلا معك وسوف تكون مملوكة من قبل البلدية. وبصفة عامة، لا يوجد تصريح – لا يوجد تسجيل المرآب، وفقا لذلك، ليس هناك حق للتخلص منه وفقا لتقدير الخاصة بك.

كيفية الحصول على الأرض لبناء المرآب؟

الحصول على الأرض لإقامة المرآب هو ممكن بطريقتين:

عن طريق تسجيل حق الملكية؛
وبخصخصة الأراضي.

ويرى المواطنون دائما الفرق الواضح بين مفهومي “التسجيل” و “الخصخصة”.

التسجيل يعني حيازة الملكية للتخلص من الممتلكات بمبادرة منها: بيعها، تأجيرها، تبادلها، أو إعطائها لمواطن آخر. وفي حالة الخصخصة، يجري فعل استرداد الممتلكات البلدية أو الحكومية، في حالنا، قطعة أرض.

للحصول على (قراءة “شراء”) مؤامرة لبناء المرآب، تحتاج:

تقديم طلب إلى الإدارة بشأن نية شراء جزء من الأرض؛ ويعتبر الطلب في غضون 30 يوما، وبعد ذلك يتم اتخاذ قرار؛ إذا كان الوضع إيجابيا، سيتم منحك عملا على إعطاء المواطن مؤامرة الأرض: يمكنك بناء المرآب.
بمجرد الحصول على هذا الإذن، تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على خدمات المساحين في وكالة السجل العقاري، بحيث أجروا مسح للموقع اللازم، مما يؤدي إلى فعل على الأراضي.
ثم من الضروري أن تحمل هذه الوثائق إلى غرفة المساحية، بحيث سيتم تعيين رقم المساحية الخاصة بك إلى مؤامرة الخاص بك في المستقبل. الخطوة التالية يمكن أن يسمى البناء الفوري للمرآب. وعندما ينتهي الأمر، سيكون من الضروري تسجيل حق الملكية.

ما هي الوثائق المطلوبة لتسجيل الملكية؟

قائمة الوثائق اللازمة لإثبات الحق في التصرف في المرآب:

وثيقة تؤكد نقل ملكية الأراضي لأغراض محددة، تصدرها الإدارة؛
شهادة للمبنى، الصادرة في روزريستر. إذا لم يتم إصدار هذه الوثيقة من قبل، ثم تأكيدا للملكية يمكن أن تكون بمثابة فاتورة البيع، والتبرع، وسوف وغيرها من وثائق الاستحقاق؛
جواز سفر فني من المرآب.
طلب تخصيص الأراضي؛
نسخ من جواز السفر.
جواز سفر مساحي؛
شهادة دفع واجب الدولة في مبلغ 400 روبل.

الامتثال للقواعد والأنظمة في بناء المرآب في إقليم إزهس هو تعهدكم من الالتزام بالقانون، وبالتالي راحة البال وضمان الحفاظ على علاقات جيدة مع الجيران.

كما ترون، الحصول على إذن لإقامة الملاكمة ليست صعبة جدا، حتى لو لم يكن لديك موقع منفصل لهذا. يكفي فقط اتباع النصائح التي قدمناها في المقال.

+7 (812) 309-50-48 (سانت بيترسبورغ)